2013土地登记代理人考试法律辅导原划拨土地用途

2013土地登记代理人考试法律辅导原划拨土地用途 来源：考试大2012年12月10日【233网校：中国教育考试第一门户】
划拨土地使用权人申请改变原划拨土地用途

根据《土地管理法》第56条的规定，划拨土地使用权人确需改变土地使用权划拨批准文件规定的土地建设用途的，应当经市、县人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，在城市规划区内的，在报批前，应当经城市规划行政主管部门同意。经批准改变土地用途的，应当依法重新办理用地手续。此外，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第16条的规定，今后供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同，土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。
改变后的土地用途不再符合《划拨用地目录》的，应当依法办理有偿用地手续。具体可分两种情况：
2、地方法规、行政规定没有明确，《国有土地划拨决定书》也没有约定的，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第17条的规定，经批准可以办理协议出让手续，但应当按照土地市场价格补缴土地出让金，即应补缴的土地使用权出让金额=新用途的出让土地使用权市场价格-原用途的划拨土地使用权市场价格。

编辑推荐

2013年土地登记代理人报考条件

特别推荐：

土地登记代理人考友交流群

土地登记代理人报考热点问题答疑

来源:考试大-土地登记代理人考试

责编:ljwzmznd