土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题18

土地登记代理人考试《理论与方法》模拟试题18 来源：233网校2013年5月7日【233网校：中国教育考试第一门户】
单项选择题
A．典权
C．地上权
【答案】B
2．我国的土地权利体系不包括（ ）。
B．土地用益物权
D．永佃权
【解析】我国的土地权利体系包括：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权。在有的国家或地区将永佃权规定为一种用益物权，但我国并未规定此种权利。
A．绝对性
C．对人性
【答案】A
4．关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（ ）。
B．土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D．国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
【解析】A项属于土地所有权的权属稳定性；C项属于权能分离性；D项属于主体特定性。我国法律禁止土地所有权进行交易，国家只能通过征收的方式将农村集体土地转变为国有土地。
A．土地所有权与自然资源所有权可以分开
C．空间所有权包含在土地所有权范围内
【答案】D
6．下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（ ）。
B．草地的承包期为三十年至六十年
D．特殊林木的林地承包期可长于七十年
【解析】根据相关法律的规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
A．属于法律的强行性规定
C．具有对抗善意第三人的效力
【答案】C
8．宅基地使用权的权利主体是（ ）。
B．集体经济组织成员
D．城镇人员
【解析】宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的、没有使用期限限制的一种土地权利。只有集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体。
A．土地承包经营权
C．永佃权
【答案】C
10．土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（ ）。
B．使用权
D．处分权
【解析】根据《物权法》。《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

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