2013年公路造价师考试管理相关知识讲义11

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2013年公路造价师考试管理相关知识讲义11 来源：233网校【233网校：中国教育考试第一门户】2013年1月24日
一、内容提要：
2设备更新方案的比选方法
4租金的不同计算方法
6敏感性分析
本部分是上一节工程经济中的最基本的计算在设备更新上的应用；在本部分中重点考察了应考人员对设备更新的概念与原则、设备更新方案的比选方法、设备租赁与购买方案的比选方法、租金的不同计算方法的熟悉和掌握程度，通过对设备更新方案的选择，对投资经济效益评价方法的应用进一步熟悉。
熟悉设备更新的概念与原则、租金的不同计算方法、在静态和动态的情况下设备更新比选的方法。

第五节设备更新方案的比较与选择

一、设备更新方案比选的原则
设备在使用（或闲置）过程中将会发生物理磨损（又称有形磨损）和精神磨损（又称无形磨损、经济磨损）。物理磨损使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下；反映了设备使用价值的降低；而精神磨损是技术进步的结果，当相同结构设备再生产价值的降低或出现性能显著提高的新设备时，将引起原有设备的贬值或导致原始价值发生贬值。
原型设备更新是简单更新，就是用结构相同去更换有形磨损严重而不能继续使用的设备。这种更新解决设备的损坏问题，不具备更新技术的性质。
（二）设备更新方案比选的原则
1.不考虑沉没成本
2.逐年滚动比较
二、设备更新方案的比选方法
现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑技术寿命和经济寿命。
设备的自然寿命，又称物质寿命，是指设备从投人使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的时间。
设备的技术寿命，又称有效寿命。它是指从设备开始使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时期。
设备的经济寿命是指设备的经济寿命度是从经济的角来看设备最合理的使用期限。随着设备使用年限的增加，一方面需要更多的维修费维持原有的功能；另一方面机器设备的操作成本及原材料、能源耗费也会增加，年运行时间、生产效率、质量将会下降。因此，年资本费（或资金恢复费用）的降低，会被年度使用费的增加或收益的下降所抵消。这就存在着使用到某一年份，其平均综合成本最低、经济效益最好的情况。我们称设备从开始使用到其等值年成本最小（或年盈利最高）的使用年限No为设备的经济寿命。
确定设备经济寿命的方法可以分为静态和动态两种模式。