《厦门市建设工程投资估算指标》的编制

《厦门市建设工程投资估算指标》的编制 来源：考试大【考试大：中国最优秀的考试信息平台】2010年1月26日
一段时期以来，由于忽视工程建设前期工作阶段的造价控制，加上工程造价管理不到位，缺管相应的、科学的、可靠的投资指标管理系统，编制工程估算、概算没有统一的计价依据，随意性很大，致使“三超”现象未能从根本上得到解决，影响了投资环境和投资效益。这一问题引起了上级领导的高度重视，为适应社会主义市场经济体制的要求，规范工程造价管理，促进建筑市场的健康发展，根据国家计委和建设部的有关文件精神，结合厦门市的实际情况，经厦门市建委、计委批准，在各有关部门的配合与支持下，我站于1997年开始着手组织编制《厦门市建设工程投资估算指标》（下简称《估算指标》），历时两年，于1999年经审查颁发试行。
1.投资估算是建设项目前期编制项目建议书，可行性研究报告的重要组成部分。在编制项目建议书和可行性研究报告阶段，《估算指标》是进行多方案比选、优化设计方案、正确编制投资估算、合理确定项目投资额的重要基础。只有认真准确地根据有关规定和《估算指标》合理确定了投资额，才能保证投资估算质量，使其真正起到控制建设项目总造价的作用。
3.在实施阶段，《估算指标》是限额设计的依据。在工程设计中，通过限额设计，进行方案比选，选择布局合理、工艺先进、投资省的方案，确保最优设计方案付诸实施。
二、《估算指标》的编制情况来源：考试大
2.编制计划书：在市计委、市建委直接领导下由我站负责编写了《厦门市投资估算指标编制计划书》。该计划书呈报给有关单位，主要就编制的目的、依据和阶段性的工作安排做了详细的计划，它是整个编制工作的总纲领。
4.工程的分类与选型：根据工程的特征、使用功能、结构质式、装饰标准等各种类型的实际情况，指标编制进行了工程分类，编制了住宅、综合楼、教学楼、厂房、高层建筑、公共建筑和构筑物共七种类型的指标。每一类型中又根据装饰标准不同、基础埋设不同、结构形式不同分别编成多项指标。对各种不同类型的建筑按其特征、资料情况等逐项进行了系统的整理分析，剔除资料中不尽合理的因素，通过综合计算后整理成《估算指标》。编制结果为：总共编制指标209项，其中住宅52项，综合楼35项，教学楼18项，厂房35项，高层建筑45项，公共建筑13项，构筑物11项。
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