2014年房产经纪人考试《经纪实务》练习题(6)

2014年房产经纪人考试《经纪实务》练习题 来源：233网校2013年11月12日【233网校：最优秀的考试信息平台】
A.销售
C.转让
E.保险
2.（ ）不是房地产二级市场的主要特征。
B.开发商主导定价
D.接近完全竞争市场
答案：ACD
3.房地产三级市场的营销特征包括（ ）。
B.交易双方协定定价
E.较少使用分销渠道
解析：房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场，也就是存量房市场。
A.项目定位
C.项目市场推广
E.物业开发建议
5.楼盘进行推广活动的时机有（ ）。
B. 新项目导入市场信息的速度必须加快时
D. 产品销售非常成功,需要庆祝时
答案：ABCE
A. 低价策略
C. 中价策略
E. 预期价格策略
7.用来细分消费者市场的因素包括（ ）。
B.人口因素
D.行为因素
答案：ABCD
A. 项目整体销售均价
C. 项目分层销售均价
E. 项目分户销售均价
9.下列不属于营销成本中广告费用的是（ ）。
B.邮寄费
D.制作售楼书费用
答案：CDE
A.单一标准法
C.系列标准法
E.市场定位法
解析：单一标准法，就是根据影响消费需求某一因素的单一标准进行市场细分的办法。例如：北京风林绿洲项目一期，只有160㎡、170㎡、180㎡三种户型，就是将大户型作为单一标准进行市场细分的依据;综合标准法，即将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。例如：万科城市花园系列，就是将区域、社区规模、社区配套、阶层和文化归属感等因素作为市场细分的因素，建立了以白领阶层为主力客户的住宅子市场;系列标准法，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。

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