2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练(10)

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2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练来源：233网校2013年11月4日【233网校：学子希望之家！】
综合分析题

1.在代理过程中，B房地产中介机构针对A公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。
B.对商业营业用房实行返本销售
D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由A公司支配使用，并按期替借款人还款
A.向A公司收取代理费
C.免收A公司代理费，向买受人收取手续费
3.A公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（）。
B.商品房预售方案
D.商品房销售委托书
A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系
C.经房地产权属登记机关同意
5.B房地产中介机构销售商品房时，应当向买受人出示（）。
B.土地使用权出让合同
D.商品房销售委托书
A.提供代办权证服务
C.提供贷款服务

7.开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理（）。
B.强制收回土地使用权，但给予适当补偿
D.延长开发建设期限，但最长不得超过两年
A.必须得到出让方和规划行政主管部门的同意
C.转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
9.如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（）。
B.必须委托专业拆迁单位实施拆迁
D.必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序
A.控制性详细规划
C.房屋结构设计