2008年房地产经纪人考试相关知识真题

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2008年房地产经纪人考试相关知识真题来源：233网校2011年9月29日【关注233网校,就是关注自己的未来】
1.某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2，需求量由10万/m2下降为9万/m2。该类住房需求的价格弹性为（）。
B.0.94
D.1.33

2.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。
B.1869.82
D.11869.82

3.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。
B.均衡数量增加，均衡价格下降
D.均衡数量减少，均衡价格下降

4.房地产市场组成要素至少包括（）。
B.卖方、买方、房地产经纪
D.卖方、房地产经纪人、市场营销

5.在投资项目经济评价中，当i1＝11%时，NPVl＝12.28万元，当i2＝12%时，npv2＝－25.66万元。该投资项目的内部收益率为（）。
B.11.50%
D.23%

6.投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部（）所需要的时间。
B.初始投资
D.运营费用

7.按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产（）。
B.租赁市场
D.租售市场

8.在房地产拍卖中，竞买人的最高应价未达到（）时，该应价不发生效力。
B.保留价
D.成本价

9.房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为（）和建筑物建造成本。
B.房屋拆迁安置补偿费用
D，开发过程中的税费

10.某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92，使用面积与建筑面积之比为0.8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元/m2。
B.1840
D.2174