2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练(4)

2014年房地产经纪人《制度与政策》强化训练 来源：233网校2013年10月24日【233网校：轻松考试，快乐生活！】

1.实施房屋拆迁时，拆迁必须在（ ）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。
B.建设用地规划许可证
D.建筑工程施工许可证
A.40
C.60
3.D公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（ ）。
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
D.调整土地使用权出让金
A.1%以上30%以下
C.1%以上4%以下
5.C公司在将该地块使用权转让给D公司的过程中应缴纳（ ）。
B.土地增值税
D.契税
李某与某房地产开发公司于2008年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了李某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2008年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2008年12月18日将李某所购商品住房交付其使用。李某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2009年11月，李某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
A.李某与该房地产开发公司
C.委托房地产经纪公司
7.《商品房预售合同》应向（ ）登记备案。
B.房产管理部门
D.县以上人民政府
A.有权退房
C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款
9.开发公司应返还李某（ ）元。
B.7200
D.19200
A.开发公司
C.物业管理公司
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