市民持观望态度　新政致二手房成交量下滑

市民持观望态度 新政致二手房成交量下滑 来源：233网校2010年4月28日【233网校：学子希望之家！】
近期，国家相继发布了“贷款买二套房首付不得低于50%”等一系列楼市调控政策，受政策影响，我市市民在对待买房问题上也出现了一些微妙的变化。

4月27日，记者走访了几家房产中介公司，虽然二手房源明显增多，前来咨询的市民也有所增多，但是真正买房的市民却并没有增加反而少了，不少市民持观望态度。

市民期待房价下降

中央近期对楼市调控多次发出通知，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为、二套房贷首付不得低于50%等一系列政策出台。这一次和之前主要增加供给的调控路子显然大不一样。“一个重要原因就是投机性购房太严重。”中信房产的赵经理告诉记者，“国家制定这个政策主要是限制投资投机性需求以缓解市场供求关系。国家是为了让百姓们都能买得起房，住得上房，这是非常好的。”

市民徐涛先生说，刚工作没几年，很难攒够房子首付的钱，但是又面临结婚必须买房子。徐先生说：“眼睁睁看着房价上涨但自己又没有足够的钱付首付，心里别提多着急了。”徐涛说，这次国家连续出台政策，但愿对飞涨的房价能起到限制作用，也给他们这些自食其力不做啃老族的年轻人买房子的机会。

但也有市民表示，国家在打击了炒房者的同时，也连累了一些准备买首套房的市民。以前有些楼盘和银行还允许首套房首付两成，但是现在即使是首套房也必须是首付三成，而且以前的房贷七折利率也给取消了，这对那些资金紧张的刚性购房者来讲，可能是雪上加霜。

不少人持观望态度

在采访时，记者遇到了正在看房的市民周丽娜。周丽娜告诉记者：“我是来潍坊打工的，老公也在潍坊打工，两个人每月工资加起来不到4000元。现在我的小孩都上幼儿园了，平常不管是吃穿住用行都要花钱。我们一直是租房住，现在有闲置下来的少量的钱，打算买套新房子。”当记者问到有没有意向买二手房时，周丽娜回答说：“我们不准备买二手房，过户手续就挺麻烦，而且二手房的价格并不便宜，二手房也多是旧房子，谁也不愿意花大价钱买套旧房子。”记者采访了多名想购房的市民，他们均表示“等等再说”。

盈盈房产交易处负责房源开发的张女士说：“二手房多数都是5年以上的房子出售，如果是五年之内的房子要交易的话还要额外交25%的税。”

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