自房贷新政出炉后，房交会上各银行当前房贷政策的执行标准成为了关注的焦点。昨日，记者了解到，目前本市已有部分银行开始执行新政策，但也有一些银行在等待总行或者银监局的通知。不过，无论是已执行还是将要执行新政策的银行均表示：想赶上老政策的“末班车”已不太可能。
部分银行申请贷款仍按老政策
新政策出台后的转天，工商银行总行便已经向本市分行下发文件，提出从4月16日开始正式实行差别化住房信贷政策：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
昨日，在房交会现场，中国银行、建设银行的相关工作人员均表示：目前首套房和二套房均执行新政策。
针对房贷新政，记者昨日从中国农业银行天津分行了解到，目前该行已经接到了总行的文件，并且“正在部署落实”。
除四大银行外，交通银行天津分行房贷部门人士表示：目前还未接到总行文件。“我们需要接到总行文件通知后，再开始执行。”但是记者了解到，在新政策出台前，交行所有首套房贷就已经执行3成首付。
除此之外，招商银行人士则表示：目前还在等总行或者天津银监局的文件，原则上目前执行的是老的政策。
天津银行在房交会现场的工作人员也表示，目前贷款申请还可以按照老政策，但由于新政策随时可能下发，所以不保证能办理下来。
银行对三套房贷款执行不一
在国务院15日的文件中提出，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，要大幅度提高首付款比例和利率水平；而国务院17日又提出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
目前本市各家银行针对第三套及以上住房的贷款执行政策并不统一。
昨日在房交会现场，工行展台的工作人员向记者表示：目前暂不办理第三套房及以上的贷款。天津银行人士也表示：“我们现在不办理第三套房的贷款。”
而中国银行人士则表示，第三套房首付为五成以上，利率为基准利率的1.1倍以上，首付和利率具体上调标准则根据客户个人情况，包括征信情况、还款能力等以及总行随后的政策决定。建设银行工作人员则表示：“我们现在第三套房贷还可以做，首付五成，利率为基准利率的1.1倍。”
“国务院要求住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但是作为银行本身并不好去判断当地房价是否属于上述情况，同时，对三套房贷虽然要求首付和利率大幅上调，但是具体的幅度也还不明确。”招商银行人士表示。
此外，针对“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”，目前本市大部分银行都还未执行。
“在本市购房人群中，外地人占到一定的比例，如果真的实行关于外地人的房贷政策，估计会对天津楼市造成一定冲击。”某银行人士表示。
老政策末班车基本赶不上了
本市银行方面人士表示：即使暂时还未执行新政策，但由于贷款从申请到放款需要一段时间，因此，此时申请难以赶上老政策“末班车”。
以开始执行新政策的银行为例，工商银行表示，不仅现在提交申请的贷款要按照新政策执行，即使是此前提交申请但还未通过审批的贷款也要执行新政策。
而尚未开始执行新政策的招商银行人士则表示：“尽管原则上目前是执行老政策，客户也可以根据老政策来申请贷款，但我们已经向各支行与营业网点说明了：现在对申请房贷的客户一定要提醒，不承诺一定能按照老政策办理。”该人士表示，“我们预计新政策在本周或者下周就能出来，而在这个时间段内难以完成从申请到审核再到放款的全过程。”
某股份制银行人士则表示：在新政出来前提交的申请按照何种政策执行取决于银行的态度。“如果是刚提交申请，银行还未进行审核的，应该基本都是按照新政策执行；如果已经是审核完毕但还未放款的，则执行新政策还是老政策要看银行的态度了。”
采访中，一些银行人士向记者表示，由于每个地方房价上涨情况不同，因此很难一刀切。在国务院17日的通知中，给予了地方政府调控的权利，所以目前还在等待本市相关部门的文件出台。中国人民大学赵锡军表示，新政策对房价的影响与各家银行切实执行新政的时间密切相关。
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