22块地推热二手房市周边业主惜售等待升值

22块地推热二手房市周边业主惜售等待升值 来源：233网校2010年3月31日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
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北京中原三级市场研究部统计数据显示：1月北京总成交土地为26块，总建筑面积为2823547平米，总成交金额为132.46亿。平均楼面价为4691.4元每平米，溢价率为150.4%，其中居住类用地为4块，总建筑面积为673034平米，总成交金额为89.55亿，楼面均价达到了13305.4元每平米，溢价率更是高达140.7%.
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程锦在丰台桥南富丰桥周围的恒福花园有一套98平方米的三居室，房本已经7年了，最近因为做生意需要钱在1月底把这套闲置的房子挂牌出售。因为听很多人说最近行情没有以前那么火了，所以在市场价18000/平方米的时候把房子以170万元的价格挂了出去，一平方米才17300元。程锦本来以为应该很容易出手，没想到在年前看房的人一个都没有，而奇怪的是这还没过完年，周围的几家中介公司就打电话说有人要看这套房。仔细一问才知道原来在周围有一块地现在的标价就已经达到了6881元/平方米，按照惯例这块地最后成交很可能到2万元/平方米以上。虽然做生意急需钱，但是地王出现在即，别的地方一出地王房价都是一涨就10%-20%，“地王还没出呢我就卖了房，我傻啊。”一知道这个消息程锦马上告诉约看房的几家中介说暂时不卖了。
五成业主等升值
在这几天，特别是大望京村地块、朝阳常营乡地块及丰台桥南这几个区域的二手房业主有50%都选择了惜售，虽然这几个区域的需求率先回暖，预约看房的业主也相比其他区域多了30%左右，但是因为对出现地王拉升房价的期待使得这些区域的业主明显地惜售。市场已经出现冷淡，而且在不到一个月的利好刺激下，普遍都看好这几个区域的升值情况。
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房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名