地方楼市调控次第展开北京11部门联手遏高房价

地方楼市调控次第展开北京11部门联手遏高房价 来源：233网校2010年3月30日【233网校：最优秀的考试信息平台】
此次北京出台的《实施意见》对商品房管理做出了明确指示，《实施意见》指出要加强商品房销售管理。商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围。取得商品房预售许可证后，房地产开发企业应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售.
分析师指出，从中央到地方陆续出台的房地产调控政策都剑指过快上涨的房价，这种过快上涨的势头在一段时间内会被有效遏制。另一方面，调控政策旨在增加保障性住房，涉及商品房调控项目比较少，商品房价下跌的可能也比较小。来源：www.examda.com
不过，分析师表示，这并不意味着商品房价格一定会走低，房价下跌同样比较难。土地一直被视为是房地产调控的源头。从今年1月1日起，北京土地一级开发就收归国有，这次出台的《实施意见》更是明确了政策性住房建设用地的供应结构和努力增加商品房供应。
上述分析师表示，政策落脚点在增加中低收入人群可以购买的政策性住房，这将使得在土地供应有限的情况下，商品房供应不会明显增加，同时刚性需求依然明显，供需矛盾仍旧存在。虽然提出增加住房建设用地供应，但北京1月的土地市场居住类用地楼面均价已经达到了13305.4元每平方米的水平，较多的土地供应依然难以抑制地价上涨，同时还需要保障政策性住房用地面积，会使得商品房用地价格很难下调，从而导致商品房价格下跌的可能性很小。
过去的2009年，各地房价普遍暴涨，打碎了众多“蜗居”者的安居梦想。2010年新年伊始，中央和地方政府频频出招，抑制房地产投资投机、加强监管、推进保障性住房建设等调控政策密集出台。两会在即，由住建部等部门人员组成的中央督察组更是深入地方督察楼市，以便于国务院及相关部委考虑制定和调整未来的楼市政策。
网友“我想有个家”：我在北京工作3年了，虽然每个月月收入也有4000多元，但是想买房还差得远呢。北京现在四环内很难找到每平米2万元以下的房子了，对我们这些准备结婚的年轻人来说，住房是一大难题。希望早一点让房价降下来吧！
网友“展翅高飞”：一些政府主管部门置土地管理法于不顾，任由房地产企业在土地招标拍卖中拍而不缴、拍而不用，致使空手套白狼无本万利、无本暴利的现象蔓延。我想，如果能严格按照土地管理法来执法，降低房价指日可待！
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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