资金闸门被关闭房企今年“钱”途未卜资金自筹？

资金闸门被关闭房企今年“钱”途未卜资金自筹？ 来源：233网校2010年3月24日【233网校——我选择，我喜欢】
相比2007年底针对房地产市场的信贷调控政策，2010年的政策动用了更多的力量，甚至包括此前从未涉及的限制地产企业借壳上市，以及去年才开始与地产商更亲密接触的信托。也许，在相关监管部门看来，2009年楼市超乎预期的上涨给开发商带来了更为充沛的资金，因此，也需要更大范围地限制地产商获得资金的渠道，否则将难以令房地产市场的宏观调控真正奏效。
国内A股市场正在向地产商关上大门。去年A股IPO重启至今，地产商中除中国建筑（601668.SH）外，还无一通过IPO的审批。而最近关于相关监管部门正在收紧地产公司借壳上市审批的消息，对那些志在登陆资本市场融资的地产公司而言，无疑是雪上加霜。
地产商会否被资本市场抛弃？www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
其实，自2007年开始，A股市场就进入开发商借壳上市的高峰时期。初步统计显示，自2007年11月至去年年底，沪深两市有73宗地产业务注入式的重组案例，涉及44家ST公司。
但在国家重启对房地产宏观调控的背景下，地产公司借壳上市已好景不再。从目前已披露的信息看，相关监管部门对借壳上市的地产企业已有明确的限制性指引。市场分析师回建强表示，实际上，除了万科A（000002.SZ）和保利地产（600048.SH）等少数房企是通过IPO方式上市外，大部分房地产企业都是通过借壳的方式登陆资本市场的，如果监管部门严格控制房地产企业借壳上市，无疑会对行业产生较大影响。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
不仅仅是A股，以去年内地地产商在香港IPO的经历，香港资本市场也无法再如2007年那样成为内地地产商的“福地”。去年二度赴港上市成功的恒大地产（03333.HK）终结了去年内地地产企业在港上市首日破发的“噩梦”，但这是以仅5倍的市盈率发行换来的。在此之前，多家在港上市的内地房企均在上市首日破发，导致投资者对内地房企的新股申购热情一降再降。
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