虎年楼市开年三大猜想成交量回落房价未下调

虎年楼市开年三大猜想成交量回落房价未下调 来源：233网校2010年3月23日【233网校：轻松考试，快乐生活！】
2009年末到2010年初，面对国内持续高涨房价，国务院连续出台政策调控房地产市场，抑制投资、投机性的购房需求，遏制房价过快上涨，加快保障性住房建设。从国务院常务会议相继出台的“国4条”“国11条”，到各职能部委陆续出台的文件、措施，调控密度之大、动作之频繁为近年罕见。不少业内人士认为，在政策的“敲山震虎”之下，疯涨的楼市有望重回正轨，走向稳步发展的道路。
“如果房地产开发企业和购房者都能仔细领会中央政策的精神，那么政策的出台就会起到稳定市场、增强信心的作用。”中国房地产协会副秘书长何琦表示，如果政策的引导性能够得到有效的发挥，那么年内的房地产市场将走向稳步发展轨道。
2010年伊始，在经历了将近一年的高涨之后，各主要城市房地产交易量出现了高台跳水式的下跌。北京、上海等地的二手住宅交易量跌幅全都超过了50%，南京楼市甚至出现了一天之内“零成交”的现象。面对年初惨淡的成交量，不少人发出了楼市“跌停”的惊呼。不过在货币政策以及供需关系仍未发生明显改变的前提下，2010年的房地产市场依旧存在“低开高走”继续上行的可能性。
某研究中心总监刘利勇表示，据统计数据，2009年房地产开发企业的土地购置面积和土地开发面积相比2008年分别减少了18%和19%，这就意味着2010年房地产市场从整体上讲仍将存在着土地供应跟不上住宅销售供应的情况，由此导致供不应求。这种供需上的矛盾也为楼市的继续走高提供了条件。
一面是购房者面对高房价望而却步，一面是开发商手握重金观望等待，相持之下就出现了目前楼市“量跌价平”状态。阳光壹佰置业集团有限公司常务副总裁范小冲告诉记者，政策的“敲山震虎”之后，楼市难免面临着“骑虎难下”的尴尬状况。从宏观经济面上看，投资仍将是拉动经济的主要力量，宏观经济对房地产业的依赖短时间内根本无法改变，即便政府密集出台了一系列的调控措施，但在实体经济回暖不足、通胀预期日益增大、地产商手握重金、整体需求依旧高涨等等因素的作用之下，仍然很难看到楼市的全面回调。
要走出“骑虎难下”怪圈，不仅需要从房地产业着手，更要看到整个宏观经济增长模式的内在矛盾。范小冲表示，不可持续的发展模式，将可能成为下一次危机的诱因，没有实体经济的支撑，泡沫是不可能持久的。只有转变中国经济的增长模式才能真正走出危机，只有解决房地产业深层次制度性问题才能走出先出泡沫、后调控的怪圈。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名