准备金率上调收紧楼市资金房价成强弩之末

准备金率上调收紧楼市资金房价成强弩之末 来源：233网校2010年3月19日【关注233网校,就是关注自己的未来】
特别是再次上调准备金率对楼市可谓重棒一击。在去年天量信贷冲击下，楼市泡沫已经非常之大，畸高房价已经成为强弩之末，楼市可能带来的金融风险就在眼前。有市民表示买不买房还得看房贷的收紧程度。
有经济学者认为，“面对准备金率两次上调，楼市是首当其冲。特别是再次上调准备金率对楼市可谓重棒一击。在去年天量信贷冲击下，楼市泡沫已经非常之大，畸高房价已经成为强弩之末，楼市可能带来的金融风险就在眼前。在这个氛围下，央行上调准备金率收紧金融机构的流动性，金融机构必然会首先收紧楼市贷款包括开发企业贷款、土地贷款和住房个人按揭贷款。这将造成整个楼市资金流动性紧张，房价必然从高位开始回落。尽管有人会说，房企已经积累了大量资金，并不缺钱，但就是再不缺钱，如果缺乏了信贷资金的长久支持是不会支撑多久的。”
广东中原地产项目部总经理黄韬认为，此次上调准备金率无异于“温水煮青蛙”，显示出之后还有进一步收紧银根的可能。不过，由于春节期间很多楼盘都无货推，加上留守广州过年的市民不多，因此“冷清”肯定是春节楼市的主旋律，并不能说是准备金率上调对楼市的直接影响。他认为，随着节后新货的增加，政策对楼市的影响也会逐渐显现，“节后成交量预计还会处于较低水平，观望氛围也会加重，但大部分开发商暂时不会降价销售，不过楼价继续上涨的可能性就很小了。”来源：www.examda.com
★上调准备金率影响几何？
1、上调准备金率与加息的区别：今日接到多位朋友的电话，从交谈中感觉到不少朋友把上调准备金率等同于加息看待，所以，首先让大家了解一下，上调准备金率与加息的区别。它们的定义就不多说了，我就以较为通俗化的语言说吧，便于大家理解。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
上调存款利率，才是所说的加息，指银行等金融机构吸收存款时付给存款人的利率，存款主要有城乡居民储蓄存款和企事业单位存款两大种类。
2、上调准备金的缘由和意图：从近日消息面可以看到，新年第一周新增贷款6000亿，上升过快，其中五大国有行业银行约占1800亿元。这引起了央行的警觉，在“通胀压力已较明显、新增贷款上升过快、同时在10号公布的12月出口增长17.7%，大大超出预期，为14个月以来的首次增长，这为经济持续增长提供了依据”等影响下，近日，央行发行了200亿元1年期央票，较上周发行的1年期央票利率1.7605%攀升8.29个基点。央行12日在公开市场操作中展开了2000亿元28天期正回购操作，创下历史最高纪录。看来还未达到政府控制风险的目的，所以，上调准备金率意在进一步回笼资金。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名