广州拆迁30%弃租补偿只适用公房

广州拆迁30%弃租补偿只适用公房 来源：233网校2010年3月17日【233网校——我选择，我喜欢】
为了即将展开的大规模旧城改造，广州市国土房管局日前发布了《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（以下简称《意见》），其中参照市场价大幅提高了拆迁补偿标准，对于市民普遍关心的租户补偿、搬迁奖励和临迁费等焦点问题，广州市国土房管局昨日给出相应解读。
《意见》第十条规定，符合直管住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，承租人、产权人可以按3：7的比例分配补偿。广州市国土房管局表示，《意见》特别规定将房屋拆迁补偿总额（房屋拆迁补偿总额=被拆迁房屋的市场评估价格（论坛新闻）+改造奖励费）的30%给直管房承租人作弃租补偿，这是市政府让利于民的一种体现。
日前有市民提出，这种补偿分配比例是否能够适用于私有住宅？市国土房管局回应指出，由于私房租赁属于出租人与承租人之间的民事法律关系，对此类问题《意见》尊重租赁双方当事人的意愿，交由租赁双方自行协商解决。如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换，不作货币补偿。
《意见》规定，实行搬迁时限奖励制度，有市民关心搬迁时限奖励费用具体怎么样给？广州市国土房管局表示，考虑到各区实际情况不同，《意见》仅就搬迁奖励费设定最高标准（即搬迁时限奖励费标准在被拆迁房屋房地产市场评估价的15%以内确定），搬迁奖励费的具体给付标准授权由各区根据实际情况自行设定。各区可以在发布旧城更新改造决定时，明确将整个搬迁期限划分为几个阶段，搬迁奖励费实行分阶段递减的制度，从而引导和鼓励被拆迁人加快搬迁进度。
有市民关心新的拆迁补偿政策对哪些项目适用，广州市国土房管局表示，《意见》是在国家的房屋征收与补偿条例尚未出台前，广州市先行先试出台的针对旧城更新改造项目的补偿安置政策。《意见》于2009年12月31日正式施行，有效期五年，适用于经市或区人民政府批准开展的市辖区旧城更新改造项目及城市基础设施建设项目范围内国有土地上的房屋拆迁补偿安置工作。《意见》施行前（即2009年12月31日前）已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用本《意见》，仍执行旧城更新改造决定或房屋拆迁公告发布时的相关拆迁法规。
广州市国土房管局还表示，如拆迁人提供的安置房尚在建设中，被拆迁人不能即时入住的，将由拆迁人按市房地产租赁管理所公布的被拆迁房屋所处地段当年房屋租金参考价（即市场价）向被拆迁人支付临时安置补助费，支付时间自搬迁之日起到发出安置住房入住通知之日后3个月止。过渡期限内，由被拆迁人自行安排住处临时过渡。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名