上月全国30个城市商品房成交普跌房价继续涨

上月全国30个城市商品房成交普跌房价继续涨 来源：233网校2010年3月15日【学而优则进，233网校以成！】
各地成交均价并未受抑来源：考试大
重点城市中，天津涨幅最大，环比上涨12．01％，上海紧随其后，涨幅达到8．71％。北京、深圳涨幅不超过5％。京、沪、津、深四个一线城市成交均价持续攀升，刷新历史纪录，其余重点城市价格向下略有调整，但仍处在高位。
相关分析人士认为，2009年底，一系列房地产调控政策出台，2010年伊始，“国十一条”面世，央行提高银行存款准备金率，各地“两会”几乎都把楼市调控当成重点内容，促使市场观望情绪渐浓。虽然多数重点城市成交量同比2009年、2008年有较大幅度上涨，但考虑到2008年、2009年农历春节较早的因素，因此不能忽视宏观调控给市场带来的实际影响。
另据中原领先指数系统数据显示，2010年1月，京、津、沪、深、穗等五大城市二手住宅价格指数涨幅均低于2％，其中深圳指数略下跌。与前期相比，五城市指数涨幅显著收窄，价格上涨的势头有所放缓，部分区域二手房价格开始出现松动。成交方面，临近春节淡季，1月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑，但仍均高于去年同期水平。
从分城市来看，北京、上海二手房成交量环比下滑幅度超过50％，广州、深圳和天津成交量降幅亦在30％左右。价格方面，除深圳率先出现环比0．3％的微弱跌幅外，其余城市价格指数仍有小幅上涨。
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