北京物业新项目将引入第三方测算物业费

北京物业新项目将引入第三方测算物业费 来源：233网校2010年3月16日【233网校：学子希望之家！】
新项目将在售楼处公示物业费组成；物业交接将出地方标准
开发商移交的小区物业设施是否达标？是否存在遗留问题？今年北京将出台物业项目交接地方标准。
居民买房前可见物业价格
他表示，今年将从新项目开始，引入第三方机构来测算小区物业费初始价格，并将价格形成机制在售楼处公示。既包括整体物业费价格，也包括电梯费、卫生费等各组成部分的价格，让居民在买房前就可以看到。目前，这个机制已进入实操模拟阶段，一旦成熟将择机推广。
张农科说，当前物业的一些深层次问题凸显，“比如开发遗留问题依然没有彻底解决。”他说，北京正加快制订物业项目交接技术导则，目前已在部分项目中试用，今年将以地方标准的形式发布实施。它将以共用部位的交接查验为重点，解决前期开发遗留问题，避免物业企业代人受过。
第三方测算近期很难推广
此外，对于第三方机构代理物业交接验收，他认为还需要对一些具体内容进行明确。“比如验收的钱由谁掏，一个全物业的验收是很费钱的。”
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