物业成本每季度公布引第三方机构测算物业费

物业成本每季度公布引第三方机构测算物业费 来源：233网校2010年3月11日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
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业主欠缴物业费，其中一个很重要的原因就是对物业服务成本造价的质疑。据介绍，为了解决这个问题，将从今年适当的时候开始，组织定期公布物业服务成本定额造价，把物业服务过程中所涉及的人工、物料和能耗等成本细目和价格标准定期公布。这项工作去年下半年开始探索，目前，已经形成了初步方案。今年，将由市物业协会每季度公布一次成本造价。
■记者追访
在业主和物业公司之外，引入第三方机构测算物业费初始价格，并将价格形成机制在售楼处公示。这种方式是否能解决目前在部分社区内出现的物业纠纷问题，记者就此采访了几家物业公司，大家对此的态度总结起来就是——“谨慎乐观”。“能找个中间人，当然比我们双方老这么僵着好，”一位物业公司负责人告诉记者，物业费的问题，一直都比较敏感，业主一旦和物业公司产生矛盾，基本上都是采用拖欠物业费这一招，结果造成物业公司和业主的分歧越来越大，双方僵持不下，矛盾很难解决。不过他也直言，引入的第三方机构也可能被一些业主质疑其为物业公司的“托儿”，“不过有总比没有好，最起码能有个缓冲，有利于矛盾的解决。”
对于物业协会将定期公示物业服务成本造价的问题，业内人士表示，这种定期公示的价格实际为一种“指导价”，是对当前物业服务水平及其成本的概括性总结，各个物业项目可以以此为依据，但最终落实到具体的项目，还需要物业公司、业主，或者是新引入的第三方机构相互协调，拿出一个令三方满意的解决方案。
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