地产大佬闯年关：一天不加息就睡不踏实

地产大佬闯年关：一天不加息就睡不踏实 来源：233网校2010年3月8日【233网校：教育考试门户网站】
原本要过一个肥年，一不小心却要忆苦思甜。紧缩政策陆续出台，市场对加息和房价下跌已经有所预期。近日，在某读书会论坛上，专家表示房价拐点或在二季度提前到来，降幅达一成。而莫尼塔的调研显示，开发商对2月成交量比较悲观，有六成的开发商坦言，交易量将环比下跌。深圳的二手房价格则有八成开始下降。
一手房也在变相降价，2月份，房价一直坚挺的上海各大开发商打出了优惠酬宾的旗号，直接降价、折扣处理、办卡抵扣、等多种久违的打折促销方式重返上海楼市。
而开发商的新开工预期则出现进一步的回落，认为“当前是增加地产新开工的好时机”的受访开发商比例从上个月的44%明显回落至27%，认为“不是增加新开工好时机”的受访者比例从上个月的22%明显跳升至46%.总体而言，多数受访者认为当前可能会暂时保持之前的开工节奏，同时进一步对政策走向进行观察。采集者退散
提前到来的市场拐点没有人知道什么时候会再调整存款准备率，就像没有人料到房价会在2010年的开年下滑一样。“国家对房地产行业的政策已经发生了根本性的转变，跟去年年初比有根本性的转变，方向完全相反。”民生银行广州分行投资银行部副总经理梁东晖认为，政策的拐点已经是确认了。而楼价的拐点，目前应该还没到，政策有点迟滞，通常来说至少需要6-9个月的时间。
第二个判断，我们知道很多的中小企业包括大型企业贷了款以后炒楼去了，而不是用于经济建设。整个国家的资源用于什么样的方向这个中央会判断，那么多的企业把那么多的钱用去炒楼这确实是一个很大的问题。
“广州房价会不会降？我相信没有一个地方政府愿意房地产降。”彭澎认为，上海政府也好、广州政府也好，都不会主动来控制房地产的楼价，只有中央政府出台。中央政府会超越地域的这种利益看到中国的最终的根本利益和核心利益。所以地方政府只有靠中央政府来约束，逼着他采取措施才会采取措施。土地收益在这上面，不可能主动采取政策，即使出政策也不会真心实意去落实。这次看到“国11条”当中要向地方问责，地方负总责，关键是这个总责怎么负？如果中央政府没有把这个板子打到真正的手心上面，我相信地方政府也是阳奉阴违的。
加息五次才降价？本文来源:考试大网
“什么时候加我们也很难预测，但是加肯定是一定会加。”合富置业首席市场分析师龙斌认为，因为确实有通货膨胀的迹象。一旦加息应该说是发出一个很明确的信号，估计短时间会对预期有影响，但是应该不会对房地产有实质影响，要加到相当的次数和高度以后才会显现出它调节市场、调节资金的作用。
满堂红企业发展部经理陈靖认为，关键的问题是人们对房价涨的预期到底有多深。比如说我预期这个房价涨的幅度比加息之后的成本还要高很多。现在这个状况，人们对房价上涨的预期已经在09年的时候透支了蛮多，对房价再涨的预期不会像疯狂的时候那么多，因此如果这次加息的话，相对来说对房价的影响比较大。起码保证房价不会再这么快地上涨，至于是不是马上下降，我想加息不加多5次以上降不下来。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名