地产大佬闯年关：已有六成开发商认栽降价抛盘

地产大佬闯年关：已有六成开发商认栽降价抛盘 来源：233网校2010年3月8日【相信自己,掌握未来,233网校值得信赖!】
原本要过一个肥年，一不小心却要忆苦思甜。紧缩政策陆续出台，市场对加息和房价下跌已经有所预期。近日，在某读书会论坛上，专家表示房价拐点或在二季度提前到来，降幅达一成。而莫尼塔的调研显示，开发商对2月成交量比较悲观，有六成的开发商坦言，交易量将环比下跌。
认栽的开发商降价抛盘降价正在悄悄地进行。主动调整的先是二手房的投资客，中原地产的研究报告显示，深圳175个典型二手楼盘，有八成在2010年1月出现成交价环比下降。下降幅度最厉害的是位于南山区的世纪村，2010年1月成交价为22468元/平方米，环比2009年12月下降了3332元/平方米。
莫尼塔的调研显示，在2月的地产开发商调研中，预期交易量环比会继续上涨的开发商比例从1月的33%进一步回落至18%，预期交易量环比下跌的受访者比例从44%明显上升至64%，整体预期较上个月继续出现明显下滑。尽管现在很多城市的新房交易量环比已经出现明显下跌，但是开发商普遍认为这种下滑局面在2月还可能继续持续。
尽管在新开工预期上存在一定的保留，但是开发商的推盘力度并不会减弱，64%的受访者认为未来三个月的推盘力度较当前会进一步增加，部分开发商称这是面对不确定环境下的最优策略。
广州社会科学院研究员彭澎，房地产对保增长的作用今年没有那么明显，所以中央敢出那么密集的调控政策，去年中央经济工作会议还说“基础不牢固”，现在政府觉得经济牢固了才会出那么多的政策，否则不可能出那么密集的政策，这是第一个判断。来源：考试大
第三个判断，国家提出创新，广东提出了创新，房地产也没有说不创新，但是他绝对不是一个重要的创新方向，国家中央经济工作会议提出了“战略性的新兴产业的发展”，我相信这个绝对不是指房地产，房地产现在已经出现了其他的产业争资源尤其是资金资源的状况。
2月5日，瑞银发表报告，其预测内地住宅楼价于去年累积26%的升幅后，今年将会下跌1%.同时，因近期内地对楼市采取更严厉的措施，瑞银认为在企业公布09年度业绩时，将会调低它们在09年底时的预期。
什么时候会加息？一天不加息开发商估计都不能踏实睡觉了。
“在未来3个月内加息的可能性是很小的，主要理由是我们的利率跟周边其他的货币利率比我们已经高人家很多了。”广东房联资深战略规划与房地产投资顾问许学锋博士认为，利息假如再加的话会使我们的利差更加大，国外热钱会继续地加大进入国内。加上银行本身的大量放贷，这两股的力量加在一起，我们通货膨胀的预期与资产泡沫等等这些问题会更加严重。
上海地区考房地产经纪人证必须先考协理证吗？因为我看到报考条件里有需要房地产从业年限的证明
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名