掘金：上海世博会将涌现过亿人流利好房企

掘金：上海世博会将涌现过亿人流利好房企 来源：233网校2010年3月6日【233网校：教育考试门户网站】
两种受益模式本文来源:考试大网
具体来说，由于上海市城投总公司和上海地产集团等国资背景的公司参与了世博园建设和相关投资，这会使得作为其控股的上市公司诸如城投控股（600649.SH）、中华企业（600675.SH）和上市发展（600748.SH）等地产类上市公司有望受益配套场馆建设和土地的后续利用开发。
当然，在园区附近甚至整个范围内拥有出租型酒店的公司则将受益于租金和入住率提升，这类的代表公司包括香港上市的世茂房地产（0813.HK）和A股上市的外高桥（600648.SH）和中国宝安（000009.SZ）等。
值得一提的是，在今年5月世博会开始之前，参与园区建设的一些上海本地建筑类上市公司也将从中分一杯羹，例如浦东建设（600284.SH）、隧道股份（600820.SH）和上海建工（600170.SH）、龙元建设（600491.SH）。
近期监管层对于房地产行业的政策打压使得整个地产板块在最近两个月内表现异常低迷，大智慧房地产指数从去年12月8日至今下跌了近20%，不少个股的跌幅甚至达到30%甚至40%.即使占据了世博会和迪士尼两大概念的上海本地地产股也难逃厄运。例如中华企业在从去年12月8日至今跌幅约为20%，而上实发展这段时间的跌幅甚至近25%.但这并不意味着世博会的召开对他们的影响就不再存在。
值得关注的是，中华企业和方兴地产（0817.HK）在上海北外滩开发的上海国际客运中心B块项目，预计该项目可以为上市公司贡献净利润10亿元左右。
例如浦东金桥此前就曾表示争取将其旗下碧云社区成为世博会制指定合作伙伴，希望藉此来提升公司和开发区的的品牌价值。
对于浦东建设来说，公司从去年开始全面展开的世博会配套设施项目已经接近尾声，其中包括浦东机场北通道6.2亿元工程在内地路桥基建项目已经全部完成，项目赶工推进的速度有望使得2009年公司营收出现同比大幅增长。
当然，由于世博会过后浦东地区道路建设市场将会出现阶段性萎缩的可能性较大，这在一定程度上会使得公司营业收入出现小幅下滑。
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