收回地王“杀一儆百”严管闲置土地

收回地王“杀一儆百”严管闲置土地 来源：233网校2010年3月5日【233网校：最优秀的考试信息平台】
就在上月22日，北京市国土局下发了《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，全面清理和预防土地闲置问题。
对此，中国土地勘测规划院一位专家分析指出，北京市对闲置土地的调控思路基本是按照“国11条”进行的，其关键点就是“执行到位”。记者也注意到，北京市国土局上述通告主要包括了三种做法。
需要指出的是，为使土地闲置的痼疾得到根本解决，北京市对因政府原因造成土地闲置的问题也没有回避。
上海 房地产调控还将深化
政策取向：保障加规范
在闲置土地的问题上，上海市发出“最后通牒”，要求2个月内主动登记及说明原因，否则一律从严处理；接着各区也展开土地审计，如徐汇区透露已对18块闲置地块设定了“大限”。而开发商方面也已开始重视这一问题，在此次上海规划局展开清理行动前，就有不少市场消息对一些知名房企长期未开发的土地提出质疑，随后开发商们纷纷站出来解释，如长江实业、瑞安房地产等均通过媒体否认囤地，部分地块尚未动工还是因为政府动迁工作的进度问题。
地方“两会”期间，楼市状态更受关注。事实上，上海楼市刚在新一轮房地产调控首月遭遇成交量历年最大降幅。在刚刚过去的1月，上海商品住宅成交面积为70万平方米，环比去年12月大幅减少51%；成交均价也比2009年12月微跌1.16%，为19953元/平方米。
财经评论人士、2009年有8个重要预测被验证准确的中国著名品牌营销专家陈真诚认为，“地方‘两会’后还得看全国‘两会’的情况，如在金融、土地等领域，中央政府有督促地方政府清理所出台的刺激或优惠政策的可能，还有可能继续强化调控，因此地方政府有必要加强执行力度。”
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