千亿狂炒“国际旅游岛”海南要打热钱狙击战？

千亿狂炒“国际旅游岛”海南要打热钱狙击战？ 来源：233网校2010年3月6日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
这只是海南大型投资中的一起新案例。
在中国（海南）改革发展研究院海南研究所所长夏锋看来，快速流入的资金，正是海南要建设国际旅游岛所急需的及时雨。“目前海南吸引的外资总体还很少，考虑到我们在基建、医疗、教育上存在的巨大缺口和需求，要建成旅游岛的现代服务业形态，更谈不上像马尔代夫那样，鉴别资金的目的并施加限制。”
值得注意的是，“办法”排除了近期大热的地产投资，而将包括现代农业项目、新型工业项目、现代服务业项目以及海洋产业项目纳入鼓励范围；在现代服务业项目类别中，确认了会议展览、商贸中心（论坛新闻视频）、主题公园符合奖励资格。本文来源:考试大网
2月2日，海南省人大代表、海南省委党校副校长兼海南省行政学院院长廖逊接受本报记者专访时强调：“热钱只会让国际旅游岛得以实现的时间更长，而非更短。”尽管2013年建成国际旅游岛雏形、2018年基本建成国际旅游岛、2028年建成世界一流国际旅游岛的时间表让政府承受进度压力，但亦必须下定决心狙击热钱。
“若这种房价水平成为今后海南酒店业的季节性常态，那就意味着海南经济将长期被困在地产市场。”他由此判断。海航集团的一位内部人士也于1月26日证实，近月有大量的大陆购房客“手捧现金”前往海南，“不单机票难求，酒店房间亦因此爆满，房价显著大幅上涨。”
资本闻风而至。新加坡上市的仁恒置地在1月14日公告，公司与新加坡企业晋合控股合作，共同收购了位于三亚海棠（论坛新闻）湾的两幅毗邻土地，正式进军海南市场。仁恒置地将持有该项目50%权益，项目计划总建筑面积约为155268平方米，收购成本则为21.1亿，相当于每平米13589元。公司打算将此次收购地块用于建设五星级酒店及服务式公寓。
看起来是地产先于旅游。尽管截至2009年12月，已有来自全球24个国际知名酒店集团旗下37个品牌的48家酒店进驻三亚，海南全岛亦为实现在5年后拥有超过60家五星级酒店的目标而大兴土木，但根据2009年海南省经济和社会发展统计公报，住宿和餐饮业吸引的固定投资额仅为34.35亿，显著低于地产316.63亿的全年投资额。
不过，上述人士没有对鲁能集团在海南重点发展商品房而非旅业等战略做出置评。来源：考试大的美女编辑们
“直到今日，一些外国旅客来海南岛住五星级豪华酒店，还要带上自己的急救箱，他们不信任当地的医疗水平。”夏锋说。
以酒店业为例，2008年海南已约有3万间酒店客房，但《海南省旅游总体规划》预测，到2020年该省旅游住宿酒店客房需求量约为11.1万－13.2万间。即在未来11年时间内，海南省需要新建旅游住宿酒店客房大约8万－10万间。
其中，在基建上目前已经提上议事日程的包括琼州跨海通道，这一涉及投资1400亿的投资，目前处于技术方案选择阶段；全长308公里、总投资210亿元的东环铁路将于明年建成通车；博鳌机场也计划在今年建成通航。
夏锋建议，引导资金需要政策绿灯，中央可考虑进一步在海南先行试点探索地方债的公开化、制度化运作。
他认为，类似的政策将可引导资金流向所谓海南的“一台两区三地”蓝图——国际经济合作和文化交流的重要平台；旅游业改革创新的试验区和全国生态文明建设示范区；世界一流的海岛休闲度假旅游目的地、南海资源开发和服务基地和国家热带现代农业基地。
他最担忧的是，由于长期缺乏资金眷顾，一部分地方县市决策者对于投机的热钱抱有幻想。
他对此表示，海南必须先“清理门户”。“对于那些每日要支付高昂利息的热钱，政府应该以慢打快，毕竟政府手上的土地是不用支付利息的，双方的成本结构有巨大差异。只要政府推迟落实政策利好，热钱就无法坚持而只能离去。”
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