北京新基准地价预计一季度报批市政府

北京新基准地价预计一季度报批市政府 来源：233网校2010年3月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
据介绍，出让国有建设用地使用权基准地价是政府实施宏观调控、对城市土地实行资产管理的重要依据，是政府法定公示地价之一。目前北京实行的基准地价是2002年调整的，现在市场的实际价格已经远远高出基准地价。本次基准地价更新确定的价格水平是指基准期日2009年1月1日，土地用途分为商业、办公、居住和工业四大类，土地级别由十个增至十二个。
北京中原三级市场研究部认为，基准地价的上调可能对于已经开始调整的北京楼市反而是一个利好影响，有助于减少全款客户避税现象，同时有利于市场成交回暖。目前的税收政策对于非普通住宅执行的是5年内全额收取营业税、契税3%，而普通住宅执行的是5年内差额，5年以上免收，而契税更是首次购房仅1%.而按照目前市场的实际情况，在2009年房价已经上涨了超过50%，相应的非普通住宅的认定标准也应该相应调高，如果提高50%的基本价，有望使得北京被认定为非普通住宅的房源减少到25%左右。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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