上海银行酝酿调高第3套房贷利率首付比例5成以上

上海银行酝酿调高第3套房贷利率首付比例5成以上 来源：233网校2010年3月4日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
房贷门槛：从界定到放款，全面从严考试大论坛
此外，在贷款审批过程中，银行对申请人提交的材料要求更为全面与严格，贷款的审批周期也由年初的不到一周延长到2周以上甚至1个月以上。部分银行干脆表示，“即便贷款审批下来了，春节前也无望放款。”
最近市场又出传言，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。对此，晨报记者也进行了调查走访。“虽然还没接到正式文件，但可能性很大。”据某国有银行信贷部负责人分析，监管部门近日发文通知，要求各银行拒绝对投资、投机购房行为融资，加大差别化信贷执行力度。其中，第三套以上购房的投资投机性质更加明显，也较易判定。另外，据银行内部知情人士透露，信贷收紧也与流入中国参与套利的外资显著增加有关，据监管部门摸底，去年上海价值千万元人民币以上高档住宅的购买者，近40%来自海外。
不过，该人士还透露，“最终的细则还会对普通客户和中高端客户进行区别对待，另外，第三套房子的质量、房龄不同，所享受的贷款优惠政策也会不同，总之会对每个客户具体定价。”
[市场调查]
4成利率>8折采集者退散
据建行客户经理透露，该行在加大首付比的同时，在利率上仍然可以享受8折到8.5折的优惠。浦发银行的政策是，首付4成，利率打8.5折。该行客户经理表示：“现在的情况是，可以受理，但不会放款。”当被问到具体的放款日期时，该经理表示：“4月份之后，才会考虑放款，具体什么时候，还要视个人情况而定。”
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