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广州楼市放租盘多年末租房侃价空间大

来源:互联网 2017-03-01 07:20
广州楼市放租盘多年末租房侃价空间大 来源:233网校2010年3月4日【233网校:最优秀的考试信息平台】
天河公园板块:
天河公园周边既有豪宅,也有村里的集资房,导致了天河公园板块年底租赁市场“冷热不均”的现象。
合富置业方春华介绍,像上寓、理想青年荟(资料、论坛、二手)39平方米的小复式单位,月租金可达到2000~2600元,再有楼龄7年的东方新世界东逸花园组团两室一厅单位可以租到2800元/月,东方新世界较新组团两房单位可以租到3000元/月,租客多为做生意的人士。
环市路周边:
越秀区环市路周边是租客比较集中的区域,既有本地中低端的租客,也有来自中东、非洲地区的租客。
另外,做生意的中东人士较喜爱租住峻峰大厦单位,由于该楼盘收楼时间不长,放租单位较多,而且该楼盘以大户型居多,110平方米的三房单位月租可达4000~5000元。
还价空间可达数千元
据合富置业高级营业经理黄丽明介绍,现在春节前有部分的租约到期,由于滨江东物业租金高,业主害怕“空租期”,所以可议价空间较大。合富置业滨江东分行上月共成交了4单月租1万元的物业,租客还价非常狠,业主起初定出1.8万元的月租被租客还价到1.3万元。
这些人士一般在其他区已经拥有物业,多是为了求方便在滨江东租房;月租在1万元以上的超豪宅单位较多是由外企高管、香港客商等高端租客租用,主要分布在金海湾、中信君庭(资料、论坛、二手)。金海湾号称“中国十大豪宅”之一,262平方米单位的月租值高达1.5万元以上,A座300平方米的复式单位月租高达2万元以上,管理费为3.8元/m2/月。
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