地产低估预示A股调整空间有限

地产低估预示A股调整空间有限 来源：233网校2010年3月2日【学而优则进，233网校以成！】
应该说，A股市场已经进入了阶段性的调整之中，按照笔者的预期，应该是在运行“耐克”走势的前半部分，而这部分有多长，也就意味着市场的调整有多深入。目前来看，影响市场运行的主要因素包括三个方面：欧洲危机、政策紧缩和盈利预期调整。这三个方面的不确定性还是比较大，但必须同时看到的是，这次的危机和08年的危机还是有本质的不同；另外，市场估值水平方面，目前市场估值比08年之处要更低。这意味着市场的风险度要远比08年来的要低一些。另一方面，我们认为地产板块目前存在极度低估，其未来的价值回归将直接推动A股的反弹甚至反转。由此，此前作为市场不稳定因素的地产板块，正逐渐成为市场的稳定力量。
周四晚上，西班牙和葡萄牙分别大跌5.9%和5%，因对希腊主权债务的担忧引发对两国财政稳定状况的怀疑。欧洲其他市场以及美国股市也因担忧蔓延而下挫。现在市场的疑虑在于，这究竟是次贷危机的尾声延续，还是新一轮危机的开始？亚洲能否独善其身？中国能否独善其身？
除了欧洲可能的危机之外，当前人们对A股前景感到忧虑还有两个因素，一是担忧紧缩政策的过度；二是忧虑上市公司业绩增长预期的反向修正。这是当前人们担忧的两个核心因素。事实上，这两个因素也存在一定的内在联系。一方面，如果紧缩政策继续延续，比如对地产业的打压进一步持续到4、5月份，那么，房价和商品房成交量无疑将受到显著的压制，未来房地产新增开工量无疑会出现明显的回落，这必将影响到整个国民经济的增长，影响2010年保增长的实现。如果出现这一状况，当前对上市公司2010年业绩增长的普遍预期（25%）可能面临持续的下调；当然，事情的另一方面是，如果出现上市公司收益预期的下调，那么政策的进一步紧缩，可能会出现一定程度的缓解。
必须承认的是，当前房地产业的前景对中国股市的作用非常大。这个行业不仅影响银行、而且影响着其相关五六十个行业。所以，只有看清地产业的前景，我们才能够看清中国股市的前景。
但同时也应该认识到，房地产作为“支柱”产业确实存在很多问题。不仅不利于我国产业结构的升级，而且会加剧资源配置的不合理和产业结构的不平衡。更重要的是，依靠房地产业拉动经济增长本身也不具有长久的可持续性。
作为投资者，我们的定位是什么？这点要考虑清楚，你是为了盈利，还是为了国家战略？还是二者兼顾？仅从房地产股票的情况来看，较大的可能性是，大多数龙头地产公司会在明年、在后年，或者在未来5年，盖更多的房子、卖出更多的房子，赚取更多的盈利。这是一个大概率事件。
上海地区考房地产经纪人证必须先考协理证吗？因为我看到报考条件里有需要房地产从业年限的证明
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名