传言第三套房首付和利率将上调遏制房地产投机

传言第三套房首付和利率将上调遏制房地产投机 来源：233网校2010年3月1日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
据报道，鉴于房贷违约率正在上升，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。对于提高第三套房首付和利率的传闻，南京某股份制银行房贷部负责人表示：“还没有接到相关文件，但从眼下的形势看，传闻还是很可信的。”他告诉记者，以前银监局曾要求银行区别二套房和三套房的贷款政策，去年为鼓励购房，各家都放松了政策。因此目前银行对第三套房的贷款仍参照二套房政策执行，即首付四成以上。但现在银行对房贷风险控制很严，贷款会前先查询客户有多少套房贷，如果是第三、第四套贷款，肯定会将他视为高风险客户，相应提高贷款首付和利率。昨天还有北京媒体报道称，中国银行已发通知，将首套房优惠利率由7折升至8.5折。同时中行已全面停止与中介的二手房合作。
一个特点是楼市主要被投资和投机主导，而这种楼市投资和投机主要是赌房价上涨，因此只有在预期房价上涨的情况下，投资和投机才会活跃起来。如果预期房价上涨的可能性不大，投资和投机者就会从楼市退出，转向其他的行业和机会。本文来源:考试大网
想一下，如果是由自主需求的普通购房者主导市场，那么楼市就不可能有大起大落的动力了。
目前中央调控政策密集出台加重了这种趋势。
前几年，楼市调控每每失控，其实主要是受经济发展的影响，特别是去年经济危机之后，中央重点转向了保增长、保民生上来了。其实，保经济增长的措施，主要还是从保民生、保稳定出发的。
房地产的发展不是体现在房屋建筑规模的增加上，不是体现在交易量的增加上，不是体现在解决民生住房上。这样的房地产怎么可能长久下去？
现在，可能还有一些开发商在坚持、在继续捂盘惜售、在等待这阵调控的风潮过去，在坚持着高房价不动摇。
回顾一下2009年房价日新月异的飞涨情况，怎么可能不落地？2008年楼市的降价打折声不是还记忆犹新吗？
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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