中小房企狂争岁末余餐增加供地存疑

中小房企狂争岁末余餐增加供地存疑 来源：233网校2010年3月1日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
此次拍地，虽然没有太多的“名角”举牌，但蜂拥而至的中小开发商还是让现场的气氛高涨。特别是在丰台、门头沟、平谷以及房山地块的竞买上。
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首先起拍的是朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地，经过26轮的竞拍，由华美地产下属的项目公司北京雅居乐房地产开发有限公司摘得。
随后拍卖的丰台区王佐镇佃起村居住项目用地，更使现场的竞拍气氛升温。经过101轮的现场竞价，北京科技园置地力克金隅、龙湖地产，以总价28.2亿元、溢价率430%、折合楼面价接近1.3万元/平方米将该宗地块收入囊中。事后，北京科技园置地代表接受记者采访时透露，将一次性付清地价款。
此后，海淀区西三旗居住、商业金融项目用地和平谷区1号居住项目用地同时拍卖。前者很快由北京西三旗高新建材城经营开发有限公司竞得，而后者引发了福建融侨、华远地产和隶属于北京天润置地房地产开发集团的建机天润的激烈竞争。最终该地块由建机天润以20.05亿元拿下，溢价率高达507.6%.
最后一拍落在门头沟区新城城子地区21-218居住项目用地上。至18时25分左右，春光企业集团下属的项目公司北京天台山房地产开发有限公司以8.02亿元将地块揽入囊中，楼面地价为9314元/平方米，溢价率高达599.03%，成为2009年北京成交溢价率最高的一块土地。地块竞拍结束后，天台山公司的代表表示，虽然地块的楼面价已经接近门头沟当前中心城区的房价，但公司拍地前对该地块已经进行了数次考察，对其前景十分有信心。
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据记者了解，在此次拍地的前两天，在北京举行的“2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会”上，北京市国土资源局副局长曾赞荣表示，今年北京土地市场可供应土地将不低于6000公顷，其中计划供应的住宅用地不少于2500公顷。同时，他表示，到2010年年底前，北京将实现4500公顷的可供住宅用地存量。
纵观2009年的北京土地市场，在地产大鳄的“掠夺”下，中小企业的缺地窘境十分明显。
北京一家中小企业的拿地负责人表示，虽然当前的各种迹象都表明，北京市2010年会增加土地的供应，但何时能实现真正的供应并不清楚，而且也会是“一块一块地放”，所以，对于大多数缺地的中小企业来讲，还是抱着“落地为安”的心理。
一家不愿具名的企业拿地负责人也表示，对于北京市国土资源局公布的供地计划，很多中小企业也存在能否如期供地的疑问。
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