上海银监局：房价下跌10%不良率是正常情况2.6倍

上海银监局：房价下跌10%不良率是正常情况2.6倍 来源：233网校2010年2月26日【233网校——我选择，我喜欢】
这是上海银监局昨日发布的2009年上海房地产信贷运行分析报告透露的情况。报告重申，“在沪各银行业机构要积极配合国务院和地方政府落实房地产行业的各项调控新举措，并密切监测调控过程中可能引起的相关信贷风险。”
上海银监局称，上海是房地产行业的重要风向标之一，在沪银行业金融机构要“高度重视并采取切实措施严控房地产信贷风险”。
至于个人房贷，报告称，要坚决控制投资投机性购房贷款，凡已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，首付最低四成，贷款利率严格按风险定价。上海银监局同时要求，在沪各银行业金融机构拒绝对投资投机行为的融资，加大差别化信贷执行力度；不折不扣落实与借款人“面谈、面签”制度；坚决取消房贷业务返点，变相返点的银行将被严处。
开发贷款出现下降来源：www.examda.com
报告还提到了近期市场较为关注的开发贷款。报告称，尽管2009年房地产开发贷款全年增加较多，但下半年增量的递减趋势明显，甚至在12月份出现负增长。2009年9-12月，开发贷款分别增加76.5亿元、66.5亿元、36.7亿元和-24.2亿元；全年增加496.1亿元，年末余额为2678.5亿元。
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