南外滩或成沪上豪宅第一地

南外滩或成沪上豪宅第一地 来源：233网校2010年2月26日【233网校——我选择，我喜欢】
地王的诞生，标志着外滩金融聚集带再次进入提速阶段。而被业内认为上海最具潜力的南外滩区域也迎来了新的契机。南外滩甚至有望赶超陆家嘴，成为上海豪宅第一地。
新科地王出炉，外滩“地王群”的土地闸门徐徐打开，“外滩金融聚集带”的后续“弹药”逐渐补足。
地王出炉的背后，“外滩金融集聚带”迎来又一次提速时刻。有消息指出，除了外滩8-1号地块，计划今年将推出的还有163地块、新和平地块、596地块，后两年内将陆续推出复兴地块、董家渡13及15号地块。
根据黄浦区区长周伟的对外描述，外滩金融聚集带主要由两部分组成，第一部分是原上海CBD地区的重要组成部分外滩金融街；第二部分是现在称为“南外滩”的新开河到南浦大桥之间的沿黄浦江地带。
尤其是目前该区域在售的绿城黄浦湾项目，其规划中的7幢精装公寓目前仅售了一幢，第二幢也才刚开始签约，而余下的5幢都将在世博后才陆续问世。该项目很有可能成为受外滩开发影响最大、享受外滩开发成果最多的豪宅项目。
但事实上，与世界知名的豪宅区域与上海传统的豪宅区域相比，南外滩的豪宅价值潜力远未完全释放。
但就价格而言，南外滩的豪宅价值被远远低估。以黄浦湾为例，虽然该项目首批房源于去年8月开盘售罄，套均总价高达1700万元，创下上海楼市单栋公寓销售额的最高纪录，但与一江之隔的陆家嘴滨江豪宅：中粮海景1号110198元/平方米、汤臣一品103812元/平方米，以及盛传的新鸿基滨江凯旋门将达到15万-20万/平方米的均价相比，尚有差距。
金融之家
在2009年的上海地产年会上，黄浦湾一举摘下“上海最具城市影响力金牌公寓”、“上海十大顶级豪宅”、“上海十大最具价值楼盘”、“上海经典滨江豪宅”等多项年度大奖。
据悉，黄浦湾从规划之初就着眼于为“全球金融巨头”服务，很多硬性指标都参照世界顶级豪宅标准，例如为最大限度地保证居住环境的私密性和尊贵感，将原本规划配置1.6万平方米的商业用房缩减到0.15万平方米；牺牲约两个层面的利润，将标准层高提升到3.28米；引进欧洲皇室御用家装家居品牌，树立沪上豪宅的精装新标杆……
为此，黄浦湾在社区内保留约5000平方米颇具代表性的石库门建筑风格，为习惯于外滩老建筑气场的金融家们打造高级会所与交流平台；规划市中心住宅社区罕有的1.5万平方米景观公共绿化带，与贯穿金融聚集带的外滩景观轴融为一体；更有个性化专属金融服务，为业主们第一时间提供精确的金融咨询，使其从容应对全球金融变化……
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