学者：调控房地产为何总是银行业紧张

学者：调控房地产为何总是银行业紧张 来源：233网校2010年2月26日【学而优则进，233网校以成！】
市场经济要求政府把维护和稳定房地产市场运行及可持续发展作为调控房地产市场的目标；主要采取市场手段、法律手段，辅以适当但有力的行政手段来调节房地产市场运行中的各种矛盾，实现各种市场行为的规范化，保证各个市场主体在公平环境下有序竞争。从该运行规律分析，高烧之后的市场必有调整的需要。房地产市场亦如此，以使行业的政策性和商业性、保障性和市场性、经济拉动性和经济破坏性能够处在一个合理的博弈区间内。
多年来我国房地产业发展迅猛，但与房地产市场健康发展相匹配的、科学完善的房地产金融体系却没有相应建立，房地产业通过企业债券、股票、信托投资、房地产投资基金等渠道直接融资的数量较小，对银行的依赖程度则非常严重。无论是政策性房地产还是商业性房地产都把目光转向了银行业，后者成为房地产融资的主渠道。同样，银行业在“政绩型”短期利益驱动下，争相进入房地产融资领域，将房地产业的大部分资金需求“义无反顾”地背在了自己肩上，同时也将融资风险积聚在了银行业体内。
从单个房地产融资机构的角度出发，有效识别并科学计量房地产信贷所面临的诸如信用、市场、操作、法律、政策和环境等各类风险，并采取相应防范手段，这种能力对其生存和发展至关重要。但就宏观经济和房地产市场稳定而言，该类做法着眼于微观、短期的经济问题，难以解决深层次的、长期的制度性问题和产业的全面重整，即无法取代经济金融体制改革、市场规律和产业政策。
上海地区考房地产经纪人证必须先考协理证吗？因为我看到报考条件里有需要房地产从业年限的证明
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名