北京46楼盘48%签约率不足五成开盘售罄为造市

北京46楼盘48%签约率不足五成开盘售罄为造市 来源：233网校2010年2月23日【233网校：最优秀的考试信息平台】
近半楼盘签约率不到50%来源：考试大
根据北京市房地产交易管理网统计数字，2010年1月纯商品住宅期房签约6463套，723598平米，环比2009年12月的11220套126.7万平米，降幅分别达到42.4%和42.9%.市场趋冷的苗头已初露端倪。
如何解释排号热、签约少的现象？记者以购房人身份致电国奥板块一楼盘，售楼员表示，前期开盘的房子已经售罄，之所以签约少是因为买房人集中认购，工作量大，中间需要一个时间办理网签。
同时，上述两位也透露说，排号认购热、网上签约少，也不排除开发商在其中做手脚：有的开发商为了捂盘，做“假认购”，例如由内部人士先行认购；到了第7天后再重新认购；还有的开发商为蓄意营造热销，造成市场饥饿状态，故意夸大排号、认购数字。
“排号的人并不一定真想买房，也不一定买得起房，排号还能起到预测市场的作用吗？”看到冷热反差，陈先生开始质疑排号的作用，“排号某种程度上还容易造成市场恐慌，助推房价。”
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