房地产成最大跌幅专业户累计跌幅达17.94%

房地产成最大跌幅专业户累计跌幅达17.94% 来源：233网校2010年2月21日【233网校：最优秀的考试信息平台】
近期房地产股票再次成为市场弃儿，申万房地产行业指数昨日以4.38%的日跌幅成为表现最差的行业指数；过去60个交易日，房地产指数累计跌幅高达17.94%。房地产成“最大跌幅”专业户自2009年12月初以来，整个房地产板块便在国家对房地产行业宏观调控的大背景下进入一轮单边下跌。房地产指数在12月8日至12月22日之间重挫18.07%，在低位盘整了一个月左右后，于1月20日的5个交易日又累计下跌10.46%。自12月8日迄今，申万房地产指数累计下跌了23.65%。
目前房地产指数已接近去年9月底的低点，2009年9月29日迄今微跌1.54%，与之对比代表沪深两市所有流通A股的中证流通指数却依然上涨14.03%，而代表中小盘股的中证500指数同期涨幅更高达25.03%，可见近期房地产股票之疲软。
作为目前A股市场的主要机构力量，开放式基金在2009年第四季度持续减持房地产股，无疑是房地产股表现低迷的一个重要原因。基金四季报显示，所有开放式基金第四季度持有的房地产股占股票投资比重仅为4.38%，较三季度的6.53%下降2.16个百分点，成为减仓幅度最大的行业。
下跌跌出投资价值
当然，伴随房地产行业的不断下跌，房地产行业的估值水平也是随之下调，安全边际渐增，这可能会使部分研究机构对房地产股票谨慎看好。
国家统计局发布的“2009年全国房地产市场运行情况”显示，去年全年商品房销售额近4.4万亿元，比2008年增长了75.5%.与此同时，全国各大城市的房屋空置率也居高不下，据说北京的空置率在40%.在这样的数据面前，要说楼市没有泡沫，恐怕得有某些大佬那样的勇气和资历才行。但判断有泡沫和那些据此认为中国房地产市场必然要崩溃的观点之间还有老大的距离。
现在看2010年的调控政策也应该是这样的视角，那就是，不希望去年的大涨持续威胁民生，也不希望房价下跌影响GDP，政策的空间和可行性全在这里边。正如国家统计局总经济师姚景源日前说的，虽然房价高涨带来了社会对于房地产泡沫的担忧，但房地产作为我国经济重要的支柱产业一点也不能动摇。他是搞统计的，最清楚房地产在GDP中的分量，说的话也应该有分量。
数据显示，2009年，房地产开发企业资金来源5.7128万亿元，比上年增长44.2%.其中，国内贷款1.1293万亿元，增长48.5%，企业自筹资金17906亿元，增长16.9%.在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%.今年的房地产市场就是从这样的数据上开局的：开发商资金实力很雄厚，个人按揭购房的意愿依然强烈。我们能预见得到今年将会是边挑破局部泡沫，边调整结构的一年。要着重打击促使房价上涨的人为因素，要“增加保障性住房和普通商品住房有效供给”，还要跳出房地产，从二三线城市的均衡发展和切实提高老百姓的收入着手。理性发展虽然面临很多难局，但“硬着陆”的观点真可以休矣。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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