“国际旅游岛”政策出台选错了时间

“国际旅游岛”政策出台选错了时间 来源：233网校2010年2月10日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
年初，随“海南国际旅游岛”政策出台，海南房地产疯狂的程度相信已破世界纪录。“每天上涨一千块钱”“房价一口气上涨五千块钱”连连的媒体报道，甚至可以不用任何统计数据假以注解，即可以想象到海南现在楼市的景况。“举着钱满大街买不到房子，想要买房必须得给中间人好处费”一位三亚当地的朋友打电话跟我这样说。传闻说刚开盘一个月左右的凤凰岛售价从开盘时6万已涨至12万！
首先，“海南国际旅游岛”政策出台适逢全国房地产最热周期的最高位节点之上，此时中央正在出台政策遏制房价过快上涨。但这些对内地相对适用的政策对于海南几乎没有影响，比如政策房加大供应、严控房贷等政策等。海南有九成以上房产完全是靠内地人来消化，海南多数购房为一次性付款。临近岁末年初，内地市场正将要显现政策挤出效应，偏在这时海南有重大利好政策出台。政策冷热温差恰似严冬时节北方与海南的天气差异，其结果就是所有赴海南的航班上，原本就已增长的避寒度假游客中，近期又大量增多了躲避内地房产政策而来海南赶集的房产投资客。
偏偏这时全国所有的媒体全部头版头条爆料“海南将建国际旅游岛”，并且部分媒体和网上刻意炒作渲染海南将开放赌业诸如此类的消息，全国的热钱随之闻味坐着空客330，三两天时间就降落到了三亚、海口，之后是琼海、万宁、五指山等大大小小数百个楼盘之中。需求推进房价上涨，加之炒房者得到开发商和市场管理者纵容和默许。海南时下的景象让人们不得不想起九十年代初那一轮疯狂。
高调宣传“国际旅游岛”确实有利于明确发展方向，有利于吸引投资。但是立杆见影随之而起的房地产热在制造房产泡沫的同时，也推高了整个海南吸引投资的门槛，进而会影响所有配套建设，使建设国际旅游岛真正所需要的软环境难于实现。来源：考试大
去过国外旅游度假的人都会有印象，那里的旅游度假区往往晚间的市景风光是最迷人之处，购物、当地风情文化演出、餐饮、互动式娱乐、酒巴聚会等把所有的游客带入放松安逸的享乐当中，其乐融融令人流连忘返。但是海南即使是在已开发十年左右相对算是成熟的亚龙湾里至今也没有这样的旅游度假氛围。每天支付着全世界最贵房费的游客们，除了会打高尔夫或者凑三两个人打麻将、斗地主的人之外，大多数人玩无处玩、吃无处吃、看无处看、乐无处乐。
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房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名