半年“空巢”“跳水价”甲级写字楼租售环比涨6％

半年“空巢”“跳水价”甲级写字楼租售环比涨6％ 来源：233网校2010年2月15日【相信自己,掌握未来,233网校值得信赖!】
10月，北京金融街的核心地带，中国人寿广场、卓著大厦、汇富大厦……多个甲级写字楼都在进行封顶装修，人来人往热闹非凡。在投资住宅市场、屡屡刷新“地王”纪录后，不差钱的国企又看中了写字楼市场。北京农村商业银行整栋租赁金融街中心北楼50000平方米，中国农业银行租赁中粮广场18805平方米，四维图新租赁凤凰城9000平方米，中国人保租赁卓著大厦2480平方米，多笔租赁大单在第三季度重磅投入。而根据北京中原地产的统计数据，金融街商圈甲级写字楼的入住率，在6月至9月间，出现了大幅度的反弹，从68%上扬至80%。
内资的强劲需求，推动了京城甲级写字楼市场的企稳回暖。根据戴德梁行的统计数据，第三季度，全市甲级写字楼市场的整体空置率由上季度的20.9%下降至20.2%，下降了0.7个百分点。而在租金价格上，全市的整体租金已经由每月每平方米139元增加到每月每平方米148元，环比上升6.3%。同时，物业的平均售价也从第二季度的每平方米29714元，升至每平方米31726元，环比涨幅达6.77%。
新保险法将拉动投资？本文来源:考试大网
不过，到底新保险法能如何拉动写字楼市场的投资，戴德梁行策略发展顾问部董事王晨告诉记者，现在只是有了方向和原则，具体执行细节都还没有出台，所以还不能妄下定论。整体来看，写字楼市场的调整期还没有结束，部分企业仍是“心有余悸”，第四季度能否继续保持回暖趋势，还有待观察。
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