三四线城市房产存在投资机会

三四线城市房产存在投资机会 来源：233网校2010年2月10日【233网校：学子希望之家！】
“在北京三环附近买一套80平方米的两居室，可以在三四线城市的市中心买三套130平方米左右的豪宅。”王海是北京一家货代公司的业务经理，在北京工作了10年，他经历了京城房价从缄默到爆发的过程，最终他还是选择在三四线城市买房，在短短的两年时间里，他的资产已经涨了近60%.“房价平稳的时候没钱买，房价爆发的时候更没有钱买。”对王海来说，在北京拥有一套让自己心仪的房子简直就是奢望，“从2005年开始，北京房价增长的速度就远远快于收入增长的速度。”
五年前，王海看到东三环的房价是每平方米7000元，如今每平方米突破了3万元。不过，王海在北京房价飙升的时候选择了投资三四线城市的房子。王海盘算着，如果在北京可以用现金购买一套东三环的房子，但问题是妻子和孩子都在外地，如果全家来北京工作、读书的话仍然面临很大压力。但80万元在三四线城市却足够买两套临近市区的80平方米的两居室。来源：考试大
秦皇岛是王海投资的第二个城市，在渤海湾的环绕中，这个城市成为夏季最好的度假地，王海携80万元，又向银行贷款40万元。然后分别在无锡购买了两套三居室，在秦皇岛购买了一套两居室。
“中心城市中心地带的房子的价格会一直上涨的。”王海的乐观源于这些年房价高涨的强劲势头，“平均下来，每年6%是可以期待的。加上租金，年回报率至少9%以上。现在很难找到其他的投资工具有如此高的回报率。”
“从城镇化特别是放宽户籍限制的路径选择上来看，中小城市将是‘主阵地’，这就意味着三四线城市的房地产业将迎来大的发展机遇，这些区域的市政基础设施建设也将迎来一轮发展。”中国指数研究院华东院副院长陈晟认为，与大城市距离比较近的一些小城镇的房地产业发展空间会很大。
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