京楼市1月开盘均价比上月涨1元成交量环比大跌

京楼市1月开盘均价比上月涨1元成交量环比大跌 来源：233网校2010年2月9日【233网校：教育考试门户网站】
记者了解到1月份北京楼市成交走势出现较大转折，与2009年12月火爆的成交量相比，1月一手商品房成交量几近腰斩。据亚豪机构统计数据显示，2010年1月，北京共成交期房商品住宅8732套，成交面积达90.5万平方米。同期，成交的现房商品住宅套数为2264套，成交面积为29.2万平方米。环比2009年12月，期房成交套数和成交面积分别下降了47.1%和45.9%；现房成交量也环比下降了43.5%和44.6%。我爱我家的统计也显示，1月份北京全市二手房住宅网签总量大幅缩水，环比上月跌幅高达67.59%.从不同权属类型的细分数据来看，1月二手商品房在整体交易比重中的所占份额明显下挫，由上月的66.93%滑落至目前的62.87%，环比跌幅达4.06%
从21世纪不动产监测的楼盘数据来看，1月份二手房的成交均价继续上行，环比12月上涨3.5%，但相比于12月11.0%的涨幅却明显放缓。不少业主的报价也不再那么坚挺，报价开始“松口”。采集者退散
另据21世纪不动产对北京300个楼盘的二手房加以监测数据显示，已有两成的楼盘二手房成交价出现滞涨或负增长，二手房买卖客户量环比上月同期也下跌了13.2%.
从政策层面来看，受累于政府对楼市调控的决心、政策面收紧态势日趋明朗、收紧预期还会增强等因素，市场信心受挫，买卖双方间的僵持格局初现。预计短期内市场的观望冷清的局面恐难好转。
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