贾卧龙：2010年楼市发展三个大方向

贾卧龙：2010年楼市发展三个大方向 来源：233网校2010年2月8日【相信自己,掌握未来,233网校值得信赖!】
于是，08年开始国家的宏观调控从打压转变为促进，房地产市场快速回暖。但是，政策出现的部分副作用已经初步显现，如流动性增加过快，通胀预期明显，资产泡沫加大等等。为了控制泡沫的扩大，国家再次出台政策稳定楼市。但此次出台政策的背景与以往有着很多不同，毕竟我们刚刚经历了国际金融风暴的袭击，经济复苏态势刚刚趋稳。根据经验分析，2010年的楼市将向以下三个大方向发展：
国家出台的调控政策，在短期内，市场必然会受到一定的冲击。这主要是由于政策的效应对购房者产生一定的心理预期，转入观望；并且，很多政策是在2010年1月1日才开始执行的，购房者会在2009年底能享受的政策优惠期内集中将手续办完；另外，新旧年交替的这个阶段，许多房源已经售罄，新的房源还未推出。所以，该买的房已经买了，成交量会出现一段时期的断档期，成交量下滑是必然的。如果不出意外，待四月、五月的黄金销售旺季来临，开发商推出大量房源，政策预期的压力也逐渐得以释放，百姓的观望氛围减少，成交量自然会有所回温。
中央决定1月18日起上调存款准备金率0.5%，主旨在于“紧信贷”，这也是配合新政而来的金融手段，其根本意义在于控制投资需求的扩大。之所以会“宽货币紧信贷”是因为迪拜的案例以及海南市场曾经的泡沫破裂带给我们的启示，房价上涨过快、信贷发放过猛，对于国家经济而言都是很大的隐患。
楼市回归理性房价不会快速疯涨来源：考试大的美女编辑们
综合来看，政策的基调是明显的，鼓励自住型需求，控制投资型需求，增加普通商品房及保障性住房供给，遏制部分城市房价过快上涨，从而保持房地产市场的健康稳定发展。所以，房价的波动是在一定范围内控制的，稳定市场才是其核心目的。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
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