国企成地王背后有推手网友曝土地招拍挂潜规则

国企成地王背后有推手网友曝土地招拍挂潜规则 来源：233网校2010年2月9日【233网校：最受欢迎的考试教育王国】
按照大龙地产2009年预计销售额超15亿元，净利润2.98亿元这样业绩最好的年份计算，50亿的地价款需要透支公司17年的净利润。质疑声潮涌而来：开发商以这么高的价格拿地，以后能挣到钱吗？有网友一语道破背后的真相———所谓“地王”，都是虚假成交，其实是一场地方政府和国企开发商设的局，这也就是为什么地王的背后都是国企开发商。
网易博主马光远列举了大龙地产卫冕地王时的重重“疑点”。有别于其他“地王”开发商，大龙公司对荣升地王显得颇为高调：首先，公司负责人主动向媒体爆料，他们隶属于顺义区政府，彰显其国企身份；二是该公司高调宣布，竞得的土地将用于建联排别墅，意味着该住宅的价格预计将高达每平方米5万元；三是该块土地采用了容易产生高价的拍卖方式，通过190轮的竞价，最终花落顺义本地国企，当地土地部门渴求高地价的用意跃然。
马光远认为，让房价继续陷入疯狂的“地王”，显然是各方利益相关者合力推出的结果。“国土管理部门在土地执法上绥靖政策的纵容，地方政府在土地财政模式下的拥地自肥，国企在4万亿的盛宴下‘流动性过剩’的自然冲动，这三重力量的‘合谋’制造了2009年全球房地产市场一枝独秀的奇迹。”
“每一个行业都有自己的潜规则。金钱是巨大的磁铁，决定着潜规则的方向。”百度网友“DAHAKA”如是写道。有网友指出，在利益关系错综复杂的房地产行业，潜规则如“病毒”般控制着整个行业，拿地黑幕不过是其中之一。
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