京新城建设重心倾斜2010年通州楼市再度发力

京新城建设重心倾斜2010年通州楼市再度发力 来源：233网校2010年2月8日【233网校：轻松考试，快乐生活！】
2009年年底，北京市委十届七次全会明确提出，2010年北京新城建设的重心将向通州倾斜。据悉，通州新城规划今年将正式进入实施阶段，其中最重要的变动是将运河核心区的面积由原先规划中的11.8平方公里扩大到48平方公里。此外，新城规划还确定了三大重点发展地区，分别为城市创意港台湖特色小城镇、文化创意港宋庄以及商务创意港运河城市段。通州新城的功能定位是“面向区域可持续发展的综合服务新城，北京参与环渤海区域合作发展的重要基地”。
“集中力量聚焦通州，尽快形成与首都发展需求相适应的现代化国际新城。”市委书记刘淇在会议报告中这样表述，可以预见，随着建设步伐的加快，一座立足京津、辐射环渤海的“现代化新城”即将起航。
经过三年的沉寂后，2010年通州楼市将再度发力。多家网站的统计数据显示，2010年通州将不少于10个楼盘入市，包括远洋通州项目、北京ONE、合生 滨江国际公寓等多个纯新盘，以及K2海棠湾、珠江拉维小镇等项目后期。业内专家表示，受2009年通州楼市的一系列利好消息影响，通州区域业已成为业内关注焦点，而K2地产、龙湖、合生、远洋、金隅等知名房企的进驻，使2010年的通州楼市备受期待。
另外，根据不完全统计，目前通州在售项目已经超过30个，其中有一半以上项目是在2009年年底集中入市，如K2海棠湾、龙湖 蔚澜香醍、时尚街区东区、华业东方玫瑰、阿尔法社区三期等项目，2010年将是这些项目的集中推盘期，届时通州楼市放量会进一步扩大。
随着2009年区域诸多利好的涌现，通州楼市的成交量也开始膨胀。据统计，在2009年11月商品房的成交量中，通州的期房成交716套，居北京楼市第四位。
高端楼盘“存活”环境已具备
在这种趋势下，通州的房地产市场前景备受业内外看好，并且区域目前在售项目的销售业绩也一路走高。如K2海棠湾入市不到5个月便销售1700余套，销售金额达19亿，充分表明随着区域利好呈现，高端楼盘“存活”的环境已经完全具备。
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