温家宝总理主持召开国务院常务会议国四条出台

温家宝总理主持召开国务院常务会议国四条出台 来源：233网校2010年2月9日【相信自己,掌握未来,233网校值得信赖!】
会议认为，今年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。
一要增加普通商品住房的有效供给。适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。
三要加强市场监管。继续整顿房地产市场秩序，加强房地产市场监测，完善土地招拍挂和商品房预售等制度。加强房地产信贷风险管理。
目前我国一些城市和国有工矿及林区、垦区仍有近1000万户家庭居住在棚户区。会议决定，用5年左右时间基本完成城市和国有工矿集中成片棚户区改造，有条件的地方争取用3年时间基本完成。
哪些城市房价涨得快
过快上涨的房价，已成为国务院调控的目标。根据国家统计局显示，与上年同月相比，11月份全国房价涨5.7%.其中排前十位的分别是：深圳涨16.6%，温州涨11.6%，金华涨10.4%，杭州涨9.6%，银川涨8.9%，南京涨8.7%，广州涨6.8%，海口涨6.7%，昆明涨6.6%，宁波涨6.4%.
在一系列税收优惠政策的刺激下，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有60个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳21.0%、温州16.2%、兰州13.9%、杭州12.8%、金华11.8%.
【解读2】
专家称，可考虑开征物业税；二套房贷紧缩
至于如何遏制房地产投机，杨红旭认为可采取以下措施：1，二套房贷明年必定还要紧缩，营业税优惠2年改5年；2，针对大户型、高档房的物业税明年会加快推出，极有可能在部分城市试点；3，对外资购房可能会重新紧缩；4，转售房子的个调税，也可能会从严征收。
文件还提到加强市场监管，杨红旭认为这是意在整治囤地、捂盘、假按揭、乱收定金、哄抬房价等等。
【解读3】
北京今年已超额完成政策性住房计划考试大论坛
据北京市住建委相关负责人介绍说，今年北京确定了新开工和收购880万平米政策性住房的计划。截至上月底，已完成924.5万平方米，超额完成计划。政策房项目已竣工225.2万平方米。
到目前为止，北京已经解决了约1.5万户廉租家庭的住房困难，其余的3.3万户将在3年内全部解困。经适房方面，将继续保持每年150万至200万平方米的建设规模，2009年至2011年总计供应6万套经济适用房，基本解决符合条件的低收入家庭住房困难。
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