北京六环内房价破万元中低收入置业者被远郊化

北京六环内房价破万元中低收入置业者被远郊化 来源：233网校2010年2月4日【233网校：学子希望之家！】
尽管去年10月起楼市调整之风已一阵紧似一阵的吹起，可至今房价并未见到有疲软的苗头。五环内房价涨幅远超五环到六环间，中等收入难买六环内房源。
东南五环周围亦庄区域的二手房成交价格在每平方米14000元左右。西部良乡、模式口一带二手房平均成交价格在9000-10000元/平方米左右。北部回龙观等区域均价很多达到了14000元。
北京中原三级市场部统计，2009年北京商品房均价全年涨幅达73.5%，期房成交量涨幅为112.4%，目前五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米，四环内新盘价格大都在35000元/平方米以上，楼市高端住宅成交比重大幅上升，20000元/平方米以上住宅成交比重从1月的5.6%上升至11月的25.9%.中等收入家庭已经很难在六环内置业，进一步“被远郊化”。根据北京统计局公布的1-10月城镇居民收入22316元计算，家庭年收入在5万左右，这一收入需要购买六环内即使是二手房也需要苦挣20年以上。
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