北京楼市调控措施春节前出台预售制度将改革

北京楼市调控措施春节前出台预售制度将改革 来源：233网校2010年2月5日【233网校——我选择，我喜欢】
针对国务院出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“国十一条”），在昨天晚上举行的北京“两会”政务咨询会上，市住建委相关负责人明确表示，春节前北京将出台今年的楼市调控新举措，具体措施将包括完善预售制度、打击捂盘惜售、加快楼盘供应、缩短二手房交易周期等。
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“开发商捂盘惜售，新开的楼盘按单元甚至楼层零散开盘，根本买不到房子”是经历了2009年“楼市疯狂”后很多买房人的切身体会。
■整合管理部门 缩短房屋交易周期
■二手房交易 将建统一信息平台
市住建委这位负责人表示，二手房交易还将健全资金监管制度，“这个资金监管类似于网上购物的‘支付宝’，买房人的购房款并不立即付给卖房人，而是由相关部门先临时监管，在所有手续办理完成，买房人拿到房产证后，房款才给售房人。”
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今后，北京的廉租房和公共租赁房将由一个专门的运营管理机构来管理，而这个专门的运营管理机构将在年内成立。这是市住建委相关负责人在昨晚的北京“两会”政务咨询会上透露的。据了解，该机构将作为公租房的持有机构，对公租房进行运营管理和服务。采集者退散
他透露，公共住房运营管理中心将作为公租房的持有主体，负责公租房的运营和管理。包括为公租房提供服务，以及通过租金偿还公积金贷款等。而对该运营机构的成立时间，该负责人表示，公共住房运营管理中心最快将在今年上半年成立。
现场 陈刚副市长昨日表态采集者退散
“对那些确实囤地的开发商，该罚的罚，该收回的收回，绝不手软。”昨天的北京“两会”政务咨询会上，陈刚副市长回应代表有关“囤地开发商处置”问题时明确表示。
此外，对“地王”广渠路15号地改规划的问题，陈刚表示，市规委正在对广渠路15号地规划调整申请做公示，公示并不意味着行政审批同意改规划。他强调：“土地招拍挂之后，核心规划指标是绝对不允许改动的。有些指导性的指标，必须通过公示、征得外界的同意后方可调整，否则对其他开发商和老百姓都是不公平的。”同时，他表示，今后这些规划指标都要在招拍挂前完善。
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