踩盘踩成拼房族,拼房族面面观

踩盘踩成拼房族,拼房族面面观 来源：233网校2010年1月29日【233网校：学子希望之家！】
很多人成为拼房族并不是精心策划、考虑再三而决定的，有时候也许是一念之间做了这样的决定。
功夫不负有心人，半年下来，当刘飞在接受记者采访时，已经对通州区的在售楼盘了然于胸，从天时名苑到世纪星城，从阿尔法社区到K2海棠湾，从价位到户型如数家珍。2009年9月的时候，他发现新通国际的房子性价比不错，当时的价格是每平方米8000多元，而且该项目离梨园城铁站仅有200米的距离，对于那些在国贸一带上班的白领来说，上下班也很方便。而且，那个时候房价已经是每月都有不小的涨幅。于是，这个一直和父母住在一起的北京孩子也动了要买房投资的念头。但是售楼员拿起计算器给他一算，刘飞心里又有点打鼓了。就拿他看好的一套两居室来说，单价8800元，总价86万，首付18万，贷款30年的话每月要还3300多元的月供。这些对于有实力的人来说不算什么，但是刘飞毕业也才三年多，每月工资5000元，要是背上了这样一个包袱，每月只有1000多元生活费的日子，他还真是不敢想象。
在贷款的时候，俩人遇到了一点小麻烦，通常首次购房的首付可以在两成，而负责贷款的建设银行（601939，股吧）却要求他们首付三成，而且最多只能贷款20年，这多出来的八九万可不是个小数目。他俩赶紧让售楼员去问问怎么回事？建行的答复是：两个小伙子既不是亲属，也不可能是男女朋友，所以要严格按照高限办。没办法，两个人让开发商再找找别的银行。最终，贷款在北京银行办下来了，首付还是两成，贷款的期限也变成了30年。最终，两人皆大欢喜地在“十一”期间拿到了购房合同。www.Ｅxamda.CoM考试就到考试大
最后，刘飞高兴地告诉记者：他们房子的单价现在已经涨到了一万五，形势喜人。
小熊不愿透露自己的名字，因为他的拼房经历并不成功，而且这次经历还让自己和亲戚闹上了法庭。
没想到计划没有变化快，谁也没有预料到仅仅一年多以后房价涨得这么快，他们的房产价格已经翻番了。正好小熊的公司业务扩张需要用钱，于是，他向小付提出要卖掉房子两人分钱，谁知道小付并不答应。小付提出的理由是，自己在北京只有这一套房产，但小熊已经有了两处房子。而且，自己的钱已经压在了这套房子上，如果卖掉房子自己将无力再购买一套类似的房产。并且，再买房就属于二次购房，利率的优惠也没有了。所以小付提出，自己会尽快筹些钱，按照市场价的八折付一半给小熊，然后房子就归自己了。
拼房心得
说起这次拼房的心得，刘飞认为首先还是充分了解所拼房子的状况，他之所以能够这么迅速地出手，关键还是“踩盘”让他最大限度地了解通州房地产现状，这样在遇到了心仪的房源的时候才能够果断出手。其次，在寻找拼房伙伴的时候，一个值得信任的朋友非常关键，像周宏斌和他这样，连公证都不用做就直接签合同的朋友，也不是每个人身边都有。
和刘飞相比，李晶晶就更加幸运了。半年前，她还是一个只身从湖南来京闯荡的女孩，半年后，她不仅“名花有主”了，而且还和老公有了自己的房子，而这一切都是缘于一次“偶然”的拼房经历。
房子的过户、贷款都办得非常顺利，在过户和贷款的过程中，李晶晶目睹了小魏的出色业务能力以及对人的细心周到。结果，买房后一个月，他们开始恋爱了。她后来才知道，其实这些都是小魏精心策划的，小魏从一见面就喜欢上了她。后来遇到合适房源的时候，他完全可以自己贷款买下来，但是，用了这样一个拼房的借口，他们有了更多的接触机会，当然，也通过自己的不懈努力，小魏终于“得逞”了。如今，已经领证的两个人住进了他们一起“拼”下来的房子，合同规定的四六分成也就无所谓了。
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拼房心得
亲情归亲情，生意是生意。小熊就是因为一味的仗义和要面子而没有做公证走到了今天的结局。所以，拼房现在是他最不愿意听到的词。还是律师提醒的好，亲兄弟也要明算账，把丑话说在头里比较好。有时候，一时的爱面子将让人付出惨重的代价，希望那些有意拼房的人引以为戒。
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