二手房交易量下跌北京部分投资客低价抛售

二手房交易量下跌北京部分投资客低价抛售 来源：233网校2010年1月30日【学而优则进，233网校以成！】
记者日前走访市场时发现，前一段时间死扛着不降价的房产投资客们终于绷不住了，部分中小投资客开始低价抛售手中房源，其中不乏温州炒房团成员。
价格观察
“市场单价21000元，现在15000元，但必须一次性付款。”18日上午，记者接到链家地产方庄店销售员小胡的电话，他告诉记者位于南三环沙子口附近的楼盘天天家园目前有房主低价出售房源。而且，房主要求一次性付款并且成交时间越短越好。
这并不是个例。一位不愿意透露姓名的中介公司负责人告诉记者，一名“炒客”委托给该公司的一套房源此前要价320万元，有购房者最高给出315万元的价格但最终未能成交。而2009年12月他由于资金压力，以270万元的价格将该房出售，少赚了45万元。
除了少量中小投资客低价抛售外，“著名的”温州炒房团也开始降价出逃。
2007年下半年，他以8500元/平方米的价格出手了三套，2009年11月又以20000元/平方米的价格出手了3套。
记者采访了解到，温州炒房团炒房一般以贷款为主，在全国各地购买大量房产，待房价上涨后出售。由于他们对市场的敏感性，一般政策上有风吹草动即低价出逃。
购房者赵文告诉记者，“前段时间是我追着业务员，现在是业务员追着我。”记者采访了解到，赵文准备2010年结婚，从2009年下半年就开始看房，这几天他被业务员和房主的瞬间“变脸”着实吓了一跳，一天能接到近10个电话。
炒房者分三类
另外一种是对未来一两年内房价走势并不看好，认为房价有可能下降，但仍然会坚持达到预期利润率后再抛售。
这类投资者即使看好未来市场，也会判断房价走势将平缓，投资周期将加长，为此还不如以损失部分利润为代价，换取资金的快速回笼、再投资。
宫萍表示，随着购房者观望情绪的日渐浓厚，二手房交易量的继续走跌，未来一段时间内仍将有部分投资客以低于市场价抛售二手房，而随着时间的拉长，抛售现象将越来越多。
上海地区考房地产经纪人证必须先考协理证吗？因为我看到报考条件里有需要房地产从业年限的证明
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名