银行集体叫停房产中介“返点”中介面临倒闭潮

银行集体叫停房产中介“返点”中介面临倒闭潮 来源：233网校2010年1月30日【233网校：学子希望之家！】
“这份‘自律’公约，是全体银行会员单位都参与了并表决通过，这说明上海整个银行业都有共识了，就是要向房屋贷款市场中的‘潜规则’正式说‘不’。”上海银行同业公会的一位工作人员这样告诉记者。
中介员工：很难相信银行真能放弃返点来源：www.examda.com
作为上述“潜规则”的主角人群的一员，上海市某房地产中介代理行的员工施宇扬最近心绪不宁，随着“国十一条”的出台与税收优惠的取消，最近他手里的生意越来越清淡，《自律公约》的出台更令他“震惊”：“平时和我们‘关系’不错的银行告知我们不再‘返点’的消息，让我心里发怵，不寒而栗。”
在2009年末记者对上海古北、联洋、董家渡等多个板块的房产中介的调查中了解到，一般“返点”比例约在总按揭金额的0.5%至1.5%之间，而此前也一度存在2%的惊人情况。
据这位人士介绍，在“返点”问题上，银行除了直接给房产中介现金之外，提供各类储值卡、购物卡也成为惯例，而通过各类名目繁多费用支付“返点”也较为常见，例如劳务费、广告费等等。更有甚者则是，银行用低于市场价格向房产中介提供场地和办公设备，组织房产中介员工旅游、抽奖等也成为支付“返点”的方式。
“被蒙蔽”的“假按揭”风险
施宇扬也对记者坦言：“由于一些银行给了我们‘返点’，这些银行的信贷员会把他们应该做的事情让我们中介来包办了。贷款手续全权委托给中介，在业内并不少见，银行也就省去了按揭借款人面谈意向、面签合同、银行自办登记手续的各类‘形式’。”来源：www.examda.com
据上海银监局向记者提供的统计数据显示，2009年前三季度，上海的中外资银行购房贷款余额4543.6亿元，其中，个人住房贷款余额3827.7亿元。
房产中介将背水一战？
在施宇扬看来，停止“返点”其本质上是银行业与中介业的利益之争，面对被各类房产中介“带旺”的二手房交易市场，银行想要“甩手单干”了。
业内人士认为，整个房贷市场的格局正发生改变，银行正通过各类业务创新手段从房产中介手中谋取客户资源，而最为有利的方式就是“直客式房贷”。目前，工商银行、招商银行、中信银行等银行已经开设了相关业务，直面二手房贷款客户。与此相对，在生存压力之下，房产中介也会力图寻找新的对策“瓦解”银行同业公会所建立起来的“自律联盟”。
我是08年毕业的专科文凭，报考条件规定专科工作要满6年才能报考请问如何规避这个问题请高手支...查看全部
房产经纪人协理证和房产经纪人执业资格证一样吗 有什么区别我是天津的，天津的协理证怎么报名