北京等四城市居住地价飙升已经超过商业地价

北京等四城市居住地价飙升已经超过商业地价 来源：233网校2010年1月29日【233网校：轻松考试，快乐生活！】
报告显示，2009年第四季度，全国商业、居住、工业地价环比增长率分别为3.17%、4.64%、1.09%；同比增长率分别为5.57%、7.92%、1.56%.国土部认为，2009年三季度以来，住房市场的持续升温，导致商业、居住用地需求增加。来源：考试大
据该院去年10月整理出的数据显示，去年二季度末由于广渠门外10号地、广渠路15号地等几大地王的接连诞生，北京市住宅用地市场突然疯狂起来，拉升了整个季度土地出让的平均价格，首次出现了土地市场上的商住倒挂现象。而商用物业更加受制于宏观经济的真实状况，也更能体现实体经济的走向。“在一个健康的房地产市场上，相近地段的商业地产项目售价要比住宅项目高出30%左右，其土地成本之比也大致如此，商住倒挂在土地市场的出现，也说明目前商品住宅的火爆局面缺乏宏观经济基本面的支撑。”采集者退散
昨日公布的报告还对今年土地市场的走势做出了预测，报告认为，在近期密集出台楼市调控措施和信号的背景下，房地产市场将进入新一轮调整阶段，商业和居住地价也将随之波动。而工业地价的政策影响因素已基本结束，将随工业行业盈利状况的逐步好转而保持稳定。
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