分配制度改革将出台不能忽略“房价”隐形因素

分配制度改革将出台不能忽略“房价”隐形因素 来源：233网校2010年1月16日【关注233网校,就是关注自己的未来】
改革开放30余年来，伴随中国经济社会迅猛发展的同时，贫富差距日益成为一个严重的社会发展问题。根据联合国开发计划署的统计数字，中国目前占总人口20%的最贫困人口占收入或消费的份额只有4.7%，而占总人口20%的最富裕人口占收入或消费的份额高达50%.用于衡量全体居民收入分配合理程度的基尼系数从2000年开始就突破了0.4的国际警戒线，并于2007年达到0.48.
尤其是近10年以来，房地产市场的投资与消费已经成为影响中国社会收入分配的重要因素。中国城市化与经济社会高速成长所推动的房地产市场黄金10年造就了一大批开发商、银行与投资者。使这些原本处于相对较高收入的阶层有机会进一步扩大自身的收入分配优势，考虑到目前中国住房保障制度的不完善，本来就处于中低收入的阶层却受制于房价的日趋走高，被迫成为房奴，或者几乎没有购房能力，这部分人未来的预期购房支出大大增加，其未来的收入实际上通过房地产市场转移给掌控投资机会的高收入阶层，社会贫富差距面临进一步扩大到可能。来源：www.examda.com
从资金流转与收入分配的角度来看，高额度、高比例的土地财政实际上相当于政府对中低收入阶层的征税。毕竟商品房的最终消费者是广大的中低收入阶层，而非中间投资者，因此高房价带来的政府高收益实际上也意味着对中低收入阶层的高额税收。这对于改善未来的收入分配制度，提升中低收入阶层的未来实际可支配收入，并进而建立和谐稳固的内需拉动型经济增长模式具有无法回避的负面冲击。
而中低收入阶层往往其财富的主要来源是就业收入，而非来自投资品。因此抑制房地产市场过热，降低中低收入阶层未来的购房预期支出，比任何其他调节政策更直接的影响到实际可支配收入的分布。这一点需要引起相关决策层深切关注，并制订相应的政策措施。
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